問答題A單位于1980年8月經(jīng)批準(zhǔn)取得8500m2。土地建五層商業(yè)樓，后由于資金緊張，于次年3月與B單位簽訂協(xié)議，雙方約定由B單位出資共同建造，房屋建成后1～2層歸B單位使用，建筑面積16890m2，3～5層歸A單位使用，建筑面積25335m2。后雙方按協(xié)議分配并使用房屋至今，但一直未申請土地登記?，F(xiàn)B單位因企業(yè)改制，要求辦理土地登記，但A單位以自己是用地批準(zhǔn)文件的主體以及合建協(xié)議未約定土地為由，認(rèn)為該8500m2土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬自己。如果B單位委托土地登記代理機(jī)構(gòu)代理申請?jiān)撟诘赝恋氐怯?，該機(jī)構(gòu)應(yīng)如何辦理？

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4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《土地登記規(guī)則》第2條規(guī)定，變更土地登記包括（）。

A.土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記
B.土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記
C.名稱、地址和土地用途變更登記
D.注銷土地登記
E.土地總登記

5.多項(xiàng)選擇題（）不是土地登記代理委托人的主要權(quán)利。

A.規(guī)定土地登記代理權(quán)限
B.規(guī)定土地登記代理酬金
C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為
D.要求土地登記代理人提供相關(guān)資料
E.維護(hù)土地登記代理人的合法權(quán)益

6.多項(xiàng)選擇題（）是土地登記代理人的權(quán)利。

A.保護(hù)自己的勞動成果和知識產(chǎn)權(quán)
B.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù)，并根據(jù)合同約定獲取報酬
C.要求委托人提供與代理有關(guān)的資料
D.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，從事土地登記代理活動
E.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)

7.多項(xiàng)選擇題某地安全機(jī)關(guān)查詢某宗地的原始登記資料，不需向土地登記機(jī)關(guān)提交（）等材料。

A.土地權(quán)利憑證
B.該市安全機(jī)關(guān)出具的查詢證明
C.土地權(quán)利人的身份證明
D.執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員工作證件
E.土地權(quán)利人的授權(quán)委托書

8.多項(xiàng)選擇題土地注銷登記的權(quán)屬審核應(yīng)著重從（）等方面進(jìn)行。

A.一般進(jìn)行公章與單位名稱一致性檢查
B.注銷土地登記證明材料應(yīng)是真實(shí)、合法和有效的
C.注銷土地登記證明材料的開具單位無需為有批準(zhǔn)權(quán)的部門
D.證明內(nèi)容與其他相關(guān)內(nèi)容應(yīng)一致無誤
E.注銷土地登記證明材料上的單位名稱應(yīng)當(dāng)是單位的全稱

9.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的敘述，不正確的是（）。

A.出讓土地使用權(quán)均可描述
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同
C.轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)的使用年限為出讓合同規(guī)定的年限減去已使用的年限
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物也隨之轉(zhuǎn)讓
E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定用途的只需征得土地行政主管部門和城市規(guī)劃的批準(zhǔn)

10.多項(xiàng)選擇題在（）情況下，城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人可以免交土地使用稅。

A.直接用于高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)用地
B.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
C.由財(cái)政部撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地
D.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地
E.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地