單項選擇題經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓的，土地他項權(quán)利變更登記申請人是（）。

A.抵押人和抵押權(quán)人
B.轉(zhuǎn)讓人和受讓人
C.抵押權(quán)人和受讓人
D.抵押人、抵押權(quán)人和受讓人


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1.單項選擇題初始土地登記公告期限一般為（）天。

A.40
B.60
C.20
D.30

2.單項選擇題（）不是土地登記代理糾紛的規(guī)避方法。

A.合同中告知必要的代理活動事項，利于委托人監(jiān)督
B.對于已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時協(xié)商或通過法律途徑解決
C.簽訂規(guī)范的代理合同，制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)內(nèi)容和要求
D.土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公證

3.單項選擇題在履行合同過程中，因土地登記代理人的故意或過失，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由（）承擔(dān)賠償責(zé)任。

A.土地登記代理人所在代理機(jī)構(gòu)
B.土地登記代理人
C.土地行政主管部門
D.土地登記代理行業(yè)協(xié)會

4.單項選擇題縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)，原國有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在（），申請國有土地使用權(quán)注銷登記。

A.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的同時
B.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的一個月內(nèi)
C.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的20日內(nèi)
D.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的60日內(nèi)

5.單項選擇題土地權(quán)利人的（）是確定和區(qū)分土地權(quán)利歸屬的唯一標(biāo)識。

A.名稱
B.土地坐落
C.土地權(quán)利
D.土地權(quán)屬

6.單項選擇題土地抵押權(quán)變更登記，下列（）情形的申請人包括抵押人、抵押權(quán)人和受讓人。

A.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的
B.抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的
C.土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的內(nèi)容發(fā)生變更的
D.土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項目發(fā)生變化的

7.單項選擇題在初始土地登記中，公告在（）階段采用。

A.地籍調(diào)查
B.權(quán)屬審核
C.注冊登記
D.申請

8.單項選擇題（）是對土地登記申請不正確的表述。

A.土地登記申請必須由土地權(quán)利相關(guān)人親自辦理
B.土地登記申請是土地登記的第一步
C.有些土地登記不需要土地權(quán)利人申請
D.土地登記申請必須采用書面方式

9.單項選擇題關(guān)于土地登記的內(nèi)容，下列敘述正確的是（）。

A.僅包括土地權(quán)利的主體
B.主要包括土地權(quán)屬性質(zhì)來源、土地權(quán)利主體、土地權(quán)利客體等
C.僅包括土地權(quán)利的客體
D.僅包括土地權(quán)屬的性質(zhì)和來源