多項選擇題下列哪些情形屬于以出讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件：（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金的25%，未取得土地使用權(quán)證書
B.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
C.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成，但還未取得房屋所有權(quán)證書的


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1.多項選擇題抵押是《擔保法》規(guī)定的擔保形式之一，抵押人對抵押財產(chǎn)仍然享有：（）。

A.經(jīng)營權(quán)
B.使用權(quán)
C.選擇權(quán)
D.占有權(quán)

2.多項選擇題在建筑工程質(zhì)量管理制度中，對于涉及到建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當：（）。

A.在施工前委托原設(shè)計單位給出設(shè)計方案
B.在施工前聘請具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案
C.在施工后請設(shè)計單位給出設(shè)計方案作為補救
D.沒有設(shè)計方案的，不得施工

3.多項選擇題房屋租賃登記備案包括：（）。

A.城市規(guī)劃部門登記備案
B.房地產(chǎn)中介部門登記備案
C.公安部門登記備案
D.房屋行政主管部門登記備案

4.多項選擇題根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和為了維護房屋租賃市場秩序，以下（）情況不得進行房屋租賃。

A.符合安全標準
B.不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的
C.公有房屋未取得共有人同意的
D.已抵押，經(jīng)抵押權(quán)人同意

6.多項選擇題《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預(yù)售規(guī)定了三項條件，以下闡述正確的是：（）。

A.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
B.開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》
C.已取得工程竣工驗收合格證
D.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

7.多項選擇題依據(jù)有關(guān)法律和為維護房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場秩序，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了以下不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況。其中錯誤的是：（）。

A.依法收回土地使用權(quán)的
B.達到發(fā)定條件的房地產(chǎn)
C.權(quán)屬有爭議的
D.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的

8.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)一般可以劃分為（）階段。

A.投資機會選擇與決策分析階段
B.房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段
C.房地產(chǎn)銷售經(jīng)營階段
D.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段

9.多項選擇題辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當提交下列（）文件。

A.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書
B.工程竣工驗收備案表
C.工程竣工驗收許可證
D.工程竣工驗收報告