A.政府確定并公布了征收農(nóng)地區(qū)片價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
B.估價(jià)對(duì)象位于基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋區(qū)域
C.有完備的基準(zhǔn)地價(jià)修正體系
D.估價(jià)對(duì)象宗地的開(kāi)發(fā)程度與基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的開(kāi)發(fā)程度一致
E.估價(jià)對(duì)象宗地的使用年限與基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的使用年限相同
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A.區(qū)位
B.用途
C.檔次
D.周?chē)h(huán)境
E.建筑規(guī)模
A.銷(xiāo)售利潤(rùn)率小于投資利潤(rùn)率
B.投資利潤(rùn)率小于成本利潤(rùn)率
C.成本利潤(rùn)率小于直接成本利潤(rùn)率
D.直接成本利潤(rùn)率小于銷(xiāo)售利潤(rùn)率
E.年利潤(rùn)率小于總利潤(rùn)率
A.直接資本化法
B.基于租賃收入測(cè)算
C.收益乘數(shù)法
D.基于營(yíng)業(yè)收入測(cè)算
E.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
A.土地使用期限
B.容積率
C.土地開(kāi)發(fā)程度
D.房屋空間布局
E.地役權(quán)設(shè)立
A.區(qū)位相近
B.權(quán)利性質(zhì)相同
C.面積相等
D.檔次相當(dāng)
E.建成年份相同
A.估價(jià)對(duì)象
B.估價(jià)師對(duì)估價(jià)方法的熟悉程度
C.委托人
D.估價(jià)機(jī)構(gòu)資料庫(kù)中可用資料情況
E.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況
A.稅收政策
B.城市規(guī)劃調(diào)整
C.環(huán)境狀況
D.城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況
E.匯率
A.房地產(chǎn)抵押估價(jià)
B.房屋征收評(píng)估
C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)
D.房地產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)估價(jià)
E.房地產(chǎn)司法拍賣(mài)估價(jià)
A.該類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.消費(fèi)者的收入水平
C.該類(lèi)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本
D.該類(lèi)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平
E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)未來(lái)的預(yù)期
A.房地產(chǎn)抵押估價(jià)
B.房屋征收評(píng)估
C.房地產(chǎn)司法拍賣(mài)估價(jià)
D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)
E.房地產(chǎn)投資信托基金估價(jià)
最新試題
下列估價(jià)目的中，對(duì)已出租的房地產(chǎn)應(yīng)考慮租約影響的有（）。
運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估時(shí)，開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值不適用（）求取。
從理論上講，可按（）分?jǐn)偢邔咏ㄖ貎r(jià)。
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用期限為50年，項(xiàng)目建設(shè)期為5年，自估價(jià)時(shí)點(diǎn)至建成還需2.5年，建成后的建筑面積為11000M2，年凈收益為350萬(wàn)元，若報(bào)酬率為7%，折現(xiàn)率為10%，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命與土地使用期限同時(shí)結(jié)束，則建成后的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值為（）萬(wàn)元。
市場(chǎng)法中選取可比實(shí)例時(shí)，應(yīng)做到可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的（）。
根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同，收益法中的凈收益測(cè)算包括（）。
假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估待開(kāi)發(fā)土地價(jià)值時(shí)，選取最佳的開(kāi)發(fā)利用方式包括選取最佳的（）。
對(duì)運(yùn)用各種估價(jià)方法測(cè)算估價(jià)對(duì)象價(jià)值的要求不包括（）。
關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告簽名、蓋章的說(shuō)法，正確的有（）。
宗房地產(chǎn)的成交價(jià)格比正常價(jià)格低8%，買(mǎi)賣(mài)雙方約定所有交易稅費(fèi)均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。當(dāng)?shù)卦擃?lèi)房地產(chǎn)交易中賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常價(jià)格的5%和3%?，F(xiàn)將該房地產(chǎn)交易實(shí)例選作可比實(shí)例，其相應(yīng)的修正系數(shù)為（）。