多項(xiàng)選擇題運(yùn)用成本法評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，通?？梢允褂茫ǎy算成新率。

A.使用年限法
B.直接觀測法
C.技術(shù)鑒定法
D.修復(fù)費(fèi)用法


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評估中的評估對象一般包括（）。

A.土地所有權(quán)
B.建筑物中的辦公設(shè)施
C.建筑物及其權(quán)益
D.土地使用權(quán)

2.多項(xiàng)選擇題征用集體土地，通常應(yīng)支付的費(fèi)用包括（）。

A.青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
B.安置補(bǔ)助費(fèi)
C.土地補(bǔ)償費(fèi)
D.拆遷費(fèi)

3.多項(xiàng)選擇題債權(quán)資產(chǎn)的基本評估方法包括（）。

A.假設(shè)開發(fā)法
B.現(xiàn)金流償債法
C.假設(shè)清算法
D.交易案例比較法

4.多項(xiàng)選擇題適用市場價(jià)值類型，需要滿足的條件包括（）。

A.買賣雙方各自獨(dú)立，行為不受強(qiáng)制
B.在交易之前，進(jìn)行充分招商，資產(chǎn)經(jīng)過充分的展示時(shí)間
C.市場上存在足夠多的潛在購買者
D.資產(chǎn)在最佳使用狀態(tài)

5.多項(xiàng)選擇題在估值和內(nèi)部評估階段，可能存在的不同點(diǎn)包括（）。

A.對象不同
B.方法不同
C.主體不同
D.價(jià)值類型不同

6.多項(xiàng)選擇題規(guī)范的資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)包括（）。

A.封面和目錄
B.摘要
C.附件
D.正文

7.多項(xiàng)選擇題收益法適用于（）。

A.機(jī)器設(shè)備組中的單臺機(jī)器設(shè)備
B.關(guān)停企業(yè)的公司股權(quán)
C.有潛在租賃收益的房地產(chǎn)
D.租賃房地產(chǎn)

8.多項(xiàng)選擇題市場法適用于（）。

A.通用機(jī)器設(shè)備
B.專用機(jī)器設(shè)備
C.學(xué)校的教學(xué)樓
D.上市公司股權(quán)

9.多項(xiàng)選擇題成本法適用于（）。

A.剛完工全新狀態(tài)的資產(chǎn)
B.不易計(jì)算未來收益的資產(chǎn)
C.難以取得市場參照物的資產(chǎn)
D.具有特定用途的專項(xiàng)資產(chǎn)

10.多項(xiàng)選擇題股權(quán)實(shí)物資產(chǎn)的基本評估方法包括（）。

A.市場法
B.成本法
C.假設(shè)清算法
D.收益法