A.樓盤整體狀況
B.銷售率情況
C.抵押物變現(xiàn)能力
D.借款人群體特征

A.經(jīng)有權(quán)審批人審批同意的，借款人應(yīng)提供在農(nóng)業(yè)銀行開立的用于還款的銀行卡／折。經(jīng)營行與借款人簽訂《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》，并按規(guī)定由合同審查員進(jìn)行規(guī)范性審查和／或法律審查
B.借款人協(xié)助經(jīng)營行辦理抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)利證書應(yīng)由經(jīng)營行調(diào)查人員親自領(lǐng)取
C.經(jīng)營行按照有關(guān)規(guī)定填制借款憑證、辦理信貸業(yè)務(wù)發(fā)放手續(xù)。置換式貸款應(yīng)依據(jù)借貸雙方在借款合同中的約定，直接劃入借款人的收款賬戶
D.貸款劃入債權(quán)人收款賬戶后，借款人與其債權(quán)人應(yīng)向經(jīng)營行提交前期購房債務(wù)已經(jīng)結(jié)清的書面證明

A.貸款審查人員重點(diǎn)審查借款人還款能力
B.信用狀況
C.抵押物價(jià)格是否合理
D.抵押物是否符合條件

A.對抵押物的價(jià)值由客戶經(jīng)理自主確定
B.必須進(jìn)行價(jià)格評估
C.以交易雙方成交價(jià)格、評估價(jià)格之中的低者作為抵押物價(jià)值
D.以交易雙方成交價(jià)格、契稅完稅價(jià)格之中的低者作為抵押物價(jià)值

A.借款人身份證件
B.借款人婚姻狀況證明
C.借款人還款能力證明文件
D.借款人與售房人簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同，已購住房的房地產(chǎn)權(quán)利證書、契稅完稅證明，以及借款人與其債權(quán)人之間債務(wù)書面證明

A.貸款期限
B.利率
C.還款方式
D.審批流程

A.雙方簽字確認(rèn)的合同
B.雙方簽字確認(rèn)的借據(jù)
C.雙方簽字確認(rèn)的債權(quán)債務(wù)書面聲明
D.借款人單方簽字的書面聲明

A.資金挪用風(fēng)險(xiǎn)
B.虛假按揭
C.抵押物價(jià)值虛高
D.操作不規(guī)范風(fēng)險(xiǎn)。比如，容易把置換式個(gè)人住房貸款辦成以住房所抵押的融資性貸款

A.共同借款人中的父親（或母親）是否具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預(yù)計(jì)是否具有穩(wěn)定的退休收入
B.共同借款人中的兒子（或女兒）是否具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，或者能否預(yù)計(jì)具有較好的職業(yè)前景
C.在確定還款額度和期限時(shí)，應(yīng)分析共同借款人中的父親（或母親）退休后，借款人預(yù)期收入之和是否仍具備按期還款能力
D.在確定還款額度和期限時(shí)，要重點(diǎn)分析共同借款人中的父親（或母親）的當(dāng)下收入

A.對共同借款人中的父親（或母親）的職業(yè)和收入可以不做要求，兒子或女兒有穩(wěn)定收入即可
B.共同借款人中的兒子（或女兒）必須具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入
C.共同借款人中的父親（或母親）應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并預(yù)計(jì)具有穩(wěn)定的退休后收入
D.對共同借款人中的兒子或女兒的職業(yè)和收入不做要求