問(wèn)答題簡(jiǎn)述商品房包銷的基本流程。

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1.名詞解釋房地產(chǎn)融資
2.名詞解釋房地產(chǎn)稅收
4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)除遵循獨(dú)立、客觀、公正原則外，還應(yīng)當(dāng)遵循（）。

A.合法原則
B.社會(huì)效益原則
C.最高最佳原則
D.替代原則
E.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

5.多項(xiàng)選擇題申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭必須同時(shí)具備下列條件（）。

A.具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口
B.家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收人家庭收入標(biāo)準(zhǔn)
C.申請(qǐng)人需具有完全民事行為能力
D.申請(qǐng)家庭成員在一定時(shí)限內(nèi)沒有住房交易記錄
E.無(wú)房或者是現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)

6.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，屬于業(yè)主在物業(yè)管理中享有的權(quán)利有（）。

A.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作
B.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)
C.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議
D.對(duì)政府房地產(chǎn)管理部門提出意見與建議
E.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間是抵押合同（）。

A.簽訂之時(shí)
B.約定之日
C.登記之時(shí)
D.履行之時(shí)

8.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的管理權(quán)源于（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商的委托
B.業(yè)主的委托
C.物業(yè)服務(wù)公司的章程
D.政府房地產(chǎn)管理部門的委托

9.單項(xiàng)選擇題業(yè)主是房屋的（）。

A.使用人
B.占有人
C.租賃人
D.所有人

10.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地增值稅征稅范圍的選項(xiàng)中，正確的是（）。

A.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)
B.有償轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)
C.以繼承方式取得的國(guó)有土地上的房屋
D.以贈(zèng)與方式取得的國(guó)有土地上的房屋

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