單項選擇題不應計入房地產租賃經營投資成本的是（）。

A.稅費
B.房屋改造費用
C.經營管理費用
D.出租房屋所占用土地地


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2.單項選擇題房地產價格主要是由（）決定。

A.土地價格
B.建筑物造價
C.市場供求關系
D.經濟增長速度

3.單項選擇題承租人在其所租的店鋪內賣盜版CD，受到工商管理部門的處罰，出租人因承租人行為違法，則（）。

A.可單方面中止合同
B.須與承租人協(xié)商中止合同
C.可加收租金
D.須經工商管理部門同意中止合同

4.單項選擇題不是目前我國個人住房貸款主要形式的為（）。

A.公積金貸款
B.住房抵押貸款
C.住房儲蓄貸款
D.單位住房津貼貸款

5.單項選擇題下列情況中，導致委托合同無效的是（）。

A.委托合同的當事人一方是公民，一方是法人
B.委托人無完全民事行為能力
C.委托合同的當事人雙方都是公民或法人
D.委托人超過16歲

7.單項選擇題確認產權最有效的方式是到（）核實。

A.派出所
B.開發(fā)公司
C.物業(yè)管理公司
D.房地產權屬登記部門

8.單項選擇題與房地產交易相關，但不是房地產經紀人必須掌握的操作是（）。

A.廣告發(fā)布
B.銀行按揭
C.產權登記
D.貸款評估

9.單項選擇題每一宗房地產居間業(yè)務活動中都貫穿了商品交易過程和（）。

A.心理活動過程
B.知識學習過程
C.市場分析過程
D.建立關系過程

10.單項選擇題不符合定金收取及認購合同簽字程序與要求的操作是（）。

A.定金必取及認購合同由銷售人員和財務人員配合完成
B.認購合同由銷售人員統(tǒng)一保管，與客戶共同簽訂
C.銷售人員在簽訂認購合同前必須與銷售經理核定房號
D.由銷售人員通知收取定金