A、由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定；
B、委托具有評估資格的中介機(jī)構(gòu)對抵押物價值進(jìn)行評估；
C、登記機(jī)關(guān)確定；
D、法院確定。

A、法律法規(guī)允許買賣、抵押的。
B、不可抗力風(fēng)險最小。
C、價格穩(wěn)定。
D、易于拍賣、變現(xiàn)。

A、土地所有權(quán)
B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；
C、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；
D、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
E、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
F、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

A、債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)；
B、抵押人被宣告破產(chǎn)或被撤銷；
C、當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形出現(xiàn)；
D、嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形（如抵押人發(fā)生兼并）。

A、存在有效交易合同，且對方已支付了合理價款；
B、財產(chǎn)的所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移，買受人已取得抵押財產(chǎn)的所有權(quán)；
C、抵押財產(chǎn)的處分是由于正常經(jīng)營活動的需要；
D、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形后，債務(wù)人無償送給他人的財產(chǎn)。