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單項選擇題某房地產經紀人協(xié)理辦理下列業(yè)務，其中，不屬于房地產轉讓的是（）。

A、房地產入股
B、所有權人名稱變更
C、房地產繼承
D、房地產互換

1.單項選擇題根據《物權法》，確定物權歸屬和內容的根據是（）。

A.不動產權屬證書
B.他項權證書
C.不動產登記薄
D.不動產登記證明

2.單項選擇題根據《房產測量規(guī)范》，下列建筑部位不計算房屋建筑面積的是（）。

A、有頂蓋的封閉陽臺
B、與室內不相通的類似于陽臺的建筑
C、有頂蓋不封閉的永久性架空通廊
D、無頂蓋的室外樓梯

3.單項選擇題李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元，該年度應繳納房產稅（）元。

A、1728
B、1584
C、576
D、528

4.單項選擇題房地產經紀服務的報酬形式是（）。

A.回扣
B.傭金
C.差價款
D.信息費

5.單項選擇題房屋所有權人張某和承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。

A、效力待定
B、無效
C、20年內有效，超過20年的部分，無效
D、有效

6.單項選擇題王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租賃為3年。租期屆滿前1年，經李某同意，王某將該住房轉租給張某。王某可將住房轉租給張某（）年。

A、4
B、3
C、1
D、2

7.單項選擇題2012年5月，余某出租住宅，月租金2000元，租期一年，應繳納房產稅（）元。

A.960
B.720
C.1680
D.2880

8.單項選擇題 張某購買了一套住宅，經實際測量。該住宅套內使用面積為110m²，套內自有墻體的水平投影面積為8m²，應分攤的共有建筑面積為6m²，封閉陽臺的水平投影面積為6m²，未封閉陽臺的水平投影面積為4m²，則該套住宅的套內建筑面積為（）m²。

A.132
B.134
C.128
D.120

9.單項選擇題張某因購買房屋一次性提取住房公積金8萬元，應繳納個人所得稅（）元。

A、1600
B、0
C、800
D、16000

10.單項選擇題2014年1月，某縣城的劉某以50萬元的價格購買一套非普通商品住房，2016年2月以60萬元出售，劉某應繳納營業(yè)稅（）元

A、50000
B、5000
C、60000
D、0