多項選擇題土地承包經營權的流轉應當遵守的原則有（）

A.平等協(xié)商、自愿、有償
B.改變土地的農業(yè)用途必須經流轉雙方協(xié)商一致
C.流轉的期限不得超過承包的剩余期限
D.同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權


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1.多項選擇題下列房地產交易中，屬于二級市場的是（）

A.土地出讓后抵押
B.房屋使用后租賃
C.房地產開發(fā)經營
D.土地使用后抵押

2.多項選擇題行政管理性質的房地產關系包括不平等主體之間基于土地和房屋的（）

A.拆遷關系
B.征用關系
C.轉讓關系
D.土地用途管制關系

3.多項選擇題我國個人住房貸款實踐中出現的擔保方式有（）。

A.抵押
B.抵押＋保險
C.質押
D.保證

4.多項選擇題設立房產地開發(fā)企業(yè)，必須具備的條件有（）。

A.有自己的名稱和組織機構
B.有自己的法定代表人
C.有固定的經營場所
D.有符合國務院規(guī)定的注冊資本
E.有足夠的專業(yè)技術人員

5.多項選擇題依據《城市房地產管理辦法》，下列屬于不得轉讓的房產是（）。

A.司法機關依法查封的房產
B.權屬有爭議的
C.未依法登記取得權屬證書的
D.共有房地產未取得其他共有人書面同意的
E.行政機關依法裁決限制轉讓的房產

6.多項選擇題按照土地用途，土地分為（）。

A.農用地
B.建設用地
C.未利用地
D.已利用地
E.空閑地

7.單項選擇題下列關于商品房包銷的描述，錯誤的是（）。

A.包銷商一般是房地產經紀機構
B.包銷商擁有該商品房的獨家銷售權
C.包銷商對商品房的價格無任何決定權
D.包銷可以幫助開發(fā)商化解風險

9.單項選擇題房地產相鄰關系的客體是（）。

A.兩個以上房地產所有人或使用人的房地產
B.一個房地產所有權
C.不動產本身
D.相鄰關系人因行使所有權引起的經濟利益或其他利益