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單項選擇題二手房屋按揭貸款中，階段性擔(dān)保方式包括（）

A.抵押
B.質(zhì)押
C.房地產(chǎn)中介公司或擔(dān)保公司保證擔(dān)保
D.以上都對

1.單項選擇題所購二手房屋為商業(yè)用房的，貸款期限最長不超過（）年。

A.10
B.20
C.30
D.40

2.單項選擇題個人二手房屋按揭貸款中，所購二手房屋為住房的，貸款期限不超過（）年。

A.10
B.20
C.30
D.40

3.單項選擇題個人二手房屋按揭貸款中，對已使用貸款購買住房，又申請貸款購買第二套二手住房的，貸款首付款比例不得低于房屋價值的（）%

A.20
B.30
C.40
D.50

4.單項選擇題購房人取得產(chǎn)權(quán)在（），先籌款支付二手房屋全部購房款，待辦理過戶手續(xù)后再向華夏銀行申請貸款以歸還所籌款項的，可視同二手房屋按揭貸款。

A.一個月之內(nèi)
B.三個月之內(nèi)
C.六個月之內(nèi)
D.一年之內(nèi)

5.單項選擇題辦理二手房按揭貸款業(yè)務(wù)時，房齡是指所購房產(chǎn)從（）起計算至貸款日的年限。

A.取得他項權(quán)證日
B.取得房產(chǎn)證日
C.交易日
D.竣工日

6.單項選擇題辦理二手房屋按揭貸款時，房屋價值以交易價格和評估價格的（）。

A.較低者為準(zhǔn)
B.較高者為準(zhǔn)
C.平均數(shù)為準(zhǔn)
D.以上皆可，具體由華夏銀行根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌雠袛?/p>

7.單項選擇題根據(jù)所購房產(chǎn)性質(zhì)的不同，二手房屋按揭貸款分為二手（）按揭貸款和二手（）按揭貸款。

A.住房；商業(yè)用房
B.公寓；寫字樓
C.公寓；商鋪
D.普通住宅；高檔住宅

8.單項選擇題存量房屋是指售房人已取得（）、具有完全處置權(quán)利、能夠在房地產(chǎn)市場上進行合法交易的房產(chǎn)。

A.預(yù)售許可證
B.房地產(chǎn)權(quán)證
C.土地證
D.房產(chǎn)證

9.單項選擇題在已婚客戶申請個人房屋按揭貸款時，下列關(guān)于已婚借款人應(yīng)提供材料的說法，不正確的是（）

A.應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明
B.應(yīng)提供配偶合法有效的身份原件及復(fù)印件
C.應(yīng)提供配偶放棄產(chǎn)權(quán)的聲明
D.應(yīng)提供配偶合法有效的戶口簿原件及復(fù)印件

10.單項選擇題華夏銀行規(guī)定凡是一手住房項目均必須（）方可發(fā)放按揭貸款。

A.完工三分之二
B.竣工備案
C.基礎(chǔ)施工
D.主體結(jié)構(gòu)封頂