單項選擇題辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)時,貸前調(diào)查人調(diào)查完成后,應(yīng)把資料送交()進行下一環(huán)節(jié)的工作。

A.借款申請人
B.貸款審核人
C.貸款審批人
D.貸款發(fā)放人員


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1.單項選擇題在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié),對開發(fā)商及樓盤項日審查時,無需審查的是()。

A.開發(fā)商競爭對手的資信情況
B.開發(fā)商的稅務(wù)登記證明
C.項目開發(fā)的合法性
D.對項目的實地考察

2.單項選擇題對開發(fā)商及樓盤項目本身的審查不包括()。

A.項目資料的規(guī)范性審查
B.項目合法性審查
C.項目工程進度審查
D.項目的實地考察

4.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)估價方法的選用,下列說法錯誤的是()。

A.對同一估價對象宜選用兩種以上的估價方法進行估價
B.有條件選用成本法進行估價的,應(yīng)以成本法為主要估價方法
C.收益性房地產(chǎn)的估價,應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價方法
D.若估價對象適宜采用多種估價方法進行,應(yīng)同時采用多種估價方法進行估價,不得隨意取舍

6.單項選擇題采用成本法對房地產(chǎn)估價的理論依據(jù)是()。

A.生產(chǎn)費用價值論
B.房地產(chǎn)價格形成的替代原理
C.預(yù)期原理
D.倒算原理

7.單項選擇題下列房地產(chǎn)類型中,難以采用市場法估價的是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)用地
B.寫字樓
C.商場
D.學(xué)校

8.單項選擇題采用市場法進行房地產(chǎn)估價的難點在于()。

A.不同時期房地產(chǎn)的價格構(gòu)成極其復(fù)雜
B.不同地區(qū)房地產(chǎn)的價格構(gòu)成極其復(fù)雜
C.保證可比實例成交價格的客觀合理性
D.保證可比實例成交價格的穩(wěn)定性

9.單項選擇題下列說法中,符合房地產(chǎn)估價的一般程序的是()。

A.受理估價委托→擬訂估價作業(yè)方案→搜集估價所需資料→實地查勘估價對象
B.受理估價委托→實地查勘估價對象→搜集估價所需資料→擬訂估價作業(yè)方案
C.受理估價委托→實地查勘估價對象→擬訂估價作業(yè)方案→搜集估價所需資料
D.受理估價委托→搜集估價所需資料→擬訂估價作業(yè)方案→實地查勘估價對象

最新試題

企業(yè)決策稍有不慎,輕則影響項目的按時竣工和住房的銷售,重則形成“爛尾”工程,導(dǎo)致購房人拒絕還款,產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此,()是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。

題型:單項選擇題

下列關(guān)于個人住房貸款期限調(diào)整的說法錯誤的是()。

題型:單項選擇題

1985年,()開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業(yè)務(wù),成為國內(nèi)最早開辦住房貸款業(yè)務(wù)的國有商業(yè)銀行。

題型:單項選擇題

貸款審查人對()提交的《個人住房貸款調(diào)查審批表》、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進行審查。

題型:單項選擇題

借款人的正常收入已不能保證及時、全額償還貸款本息,需要通過出售、變賣資產(chǎn)、對外借款、保證人、保險人履行保證、保險責(zé)任或處理抵(質(zhì))押物才能歸還全部貸款本息的貸款是()。

題型:單項選擇題

辦理個人住房貸款時,借款人需向銀行提供購房首付款證明文件,以下不屬于首付款證明材料的是()。

題型:單項選擇題

以下關(guān)于個人住房貸款的特征的說法不正確的是()。

題型:單項選擇題

合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與合同填寫人員溝通,并建立復(fù)核記錄,交由()簽字確認。

題型:單項選擇題

關(guān)于貸款風(fēng)險分類的說法錯誤的是()。

題型:單項選擇題

以下不屬于貸前檢查的項目審查的是()。

題型:單項選擇題