多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務(wù)的貸后檢查中,對開發(fā)商和項目檢查的要點包括()。

A.開發(fā)商的經(jīng)營狀況及財務(wù)狀況
B.項目資金到位及使用情況
C.項目工程形象進(jìn)度
D.履行擔(dān)保責(zé)任情況
E.土地使用及建設(shè)工程規(guī)劃的許可


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1.多項選擇題在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié),項目信貸人員在對開發(fā)商及樓盤項目進(jìn)行調(diào)查后,需要撰寫調(diào)查報告,其內(nèi)容包括()。

A.開發(fā)商的資信狀況
B.開發(fā)商要求合作的項目情況、項目工程進(jìn)度情況
C.開發(fā)商要求合作的市場銷售前景
D.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風(fēng)險分析
E.項目合作的可行性結(jié)論

2.多項選擇題采用收益法進(jìn)行房地產(chǎn)估價的操作步驟有()。

A.搜集并驗證與估價對象未來預(yù)期收益相關(guān)的數(shù)據(jù)資料
B.預(yù)測估價對象的未來收益
C.求取同報率或資本化率、收益乘數(shù)
D.求取比準(zhǔn)價格
E.選用適宜的收益法公式計算出收益價格

3.多項選擇題在房地產(chǎn)估價中,遵循合法原則應(yīng)做到()。

A.在合法產(chǎn)權(quán)方面,應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書、權(quán)屬檔案的記載或其他合法證件為依據(jù)
B.在合法使用方面,應(yīng)以使用管制為依據(jù)
C.在合法處分方面;應(yīng)以法律法規(guī)或合同等允許的處分方式為依據(jù)
D.要堅持中立的立場,評估出對各方當(dāng)事人都公平合理的價格
E.評估價必須符合國家的價格政策

4.多項選擇題房地產(chǎn)估價的原則包括()。

A.合法原則
B.公平原則
C.謹(jǐn)慎原則
D.最高最佳使用原則
E.替代原則

5.多項選擇題房地產(chǎn)的特性包括不可移動、獨一無二以及()。

A.壽命長久
B.供給有限
C.流動性差
D.價值量大
E.用途單一

6.多項選擇題下列選項中,既屬于一宗土地,又屬于建筑的有()。

A.坐落
B.面積
C.產(chǎn)權(quán)狀況
D.結(jié)構(gòu)
E.地勢

7.多項選擇題關(guān)于房產(chǎn)稅的繳納,下列說法正確的有()。

A.房產(chǎn)稅一般由使用人繳納
B.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納
C.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納
D.產(chǎn)權(quán)未確定及典租糾紛未解決的,不用繳納
E.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納

8.單項選擇題關(guān)于個人住房貸款信用風(fēng)險防范的說法,正確的是()。

A.保持“重抵押物、輕還款能力”的審批思路
B.可靠的證明材料包括至少過去3個月的工資單、工資卡或存折入賬流水等
C.借款人收入審核是指審核借款人的工資收入和租金收入兩個方面
D.由于自雇人士收入水平高.在審核此類個人住房貸款申請時,可放松其收入證明審核

9.單項選擇題引起銀行利益損失的還款能力風(fēng)險不包括()。

A.借款人經(jīng)濟(jì)狀況嚴(yán)重惡化
B.借款人偽造的個人信用資料
C.借款人喪失行為能力
D.利率上升

10.單項選擇題關(guān)于個人住房貸款的政策性風(fēng)險,下列說法不正確的是()。

A.政策風(fēng)險屬于個人住房貸款的系統(tǒng)性風(fēng)險
B.比較常見的政策風(fēng)險包括:對境外人士購房、對購房人資格政策性限制
C.境外人士購買我國住房無限制
D.對于經(jīng)濟(jì)適用房等實行定向銷售的住房.政府一般對購房人的資格進(jìn)行嚴(yán)格的限制

最新試題

1985年,()開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業(yè)務(wù),成為國內(nèi)最早開辦住房貸款業(yè)務(wù)的國有商業(yè)銀行。

題型:單項選擇題

貸款審查人對()提交的《個人住房貸款調(diào)查審批表》、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進(jìn)行審查。

題型:單項選擇題

我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品是()。

題型:單項選擇題

下列權(quán)利憑證中,()不能作為個人住房貸款質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)物。

題型:單項選擇題

下列關(guān)于房地產(chǎn)的類型,敘述有誤的一項是()。

題型:單項選擇題

1998年7月3日,“建立和完善以()為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系”被確定為住房體制改革的基本方向,個人住房貸款業(yè)務(wù)逐步進(jìn)入快速發(fā)展階段。

題型:單項選擇題

關(guān)于收益法,下列敘述有誤的一項是()。

題型:單項選擇題

貸款發(fā)放前,不屬于貸款發(fā)放人應(yīng)落實有關(guān)貸款發(fā)放條件的是()。

題型:單項選擇題

()適用的對象是交易活躍的房地產(chǎn),如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品住宅、寫字樓、商場、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房等。

題型:單項選擇題

關(guān)于個人住房貸款簽訂合同的說法,不正確的是()。

題型:單項選擇題