多項選擇題土地的自然特性包括（）等。

A.稀缺性
B.位置的固定性
C.質(zhì)量的差異性
D.利用的多方向性
E.可壟斷性


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1.單項選擇題對于已經(jīng)完工或接近完工，只是尚未交付使用的在建工程可按（）評估。

A.成本法
B.形象進度法
C.假設開發(fā)法
D.工作量法

2.單項選擇題某宗土地1000平方米，國家規(guī)定容積率為5，建筑密度小于或等于60％，下列建設方案比較起來哪個方案最可行（）

A.建筑物建筑總面積為5000平方米，底層建筑面積為700平方米
B.建筑物建筑總面積為1500平方米，底層建筑面積為300平方米
C.建筑物建筑總面積為4800平方米，底層建筑面積為600平方米
D.建筑物建筑總面積為7000平方米，底層建筑面積為400平方米

3.多項選擇題以替代原則為理論基礎的房地產(chǎn)評估方法有（）

A.路線價法
B.收益法
C.基準地價修正法
D.市場法

7.單項選擇題下列計算重置成本的方法中，計算結果必然屬于復原重置成本的是（）

A.重置核算法
B.物價指數(shù)法
C.功能價值法
D.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法

9.單項選擇題不可確指的資產(chǎn)是指（）

A.沒有實物載體的資產(chǎn)
B.具有綜合獲利能力的資產(chǎn)
C.不能脫離有形資產(chǎn)而單獨存在的資產(chǎn)
D.經(jīng)營性盈利的資產(chǎn)

10.多項選擇題下列選項中市場價值和公允價值表述正確的是（）

A.市場價值是資產(chǎn)公允價值的坐標
B.市場價值是對整體市場潛在的買者或賣者都是相對合理和公允的。而市場價值以外的價值的相對合理公平性是受到某些條件嚴格限制的，只對特定的資產(chǎn)業(yè)務當事人是公平合理的
C.資產(chǎn)評估中的公允價值是一個一般層次的概念，它包括了正常市場條件和非正常市場條件兩種情況下的合理評估結果；
D.資產(chǎn)評估中市場價值只是正常市場條件下資產(chǎn)處在最佳使用狀態(tài)下的合理評估結果。相對于公允價值而言，市場價值更為具體，條件更為明確，在實踐中評估人員更易把握。它是資產(chǎn)評估中最為典型的公允價值
E.公允價值指的就是市場價值