單項選擇題對房地產企業(yè)成片受讓土地分期分批開發(fā)、轉讓房地產以及采取預售方式出售商品房的，土地增值稅采取先按比率預征，然后清算的方法。東部地區(qū)省份預征率不得低于（）

A.1%
B.2%
C.3%
D.1.5%


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1.單項選擇題根據土地增值稅的相關規(guī)定，下列行為中，需要繳納土地增值稅的是（）

A.某房地產企業(yè)以開發(fā)的商品房抵償債務
B.單位在改制重組時以國有土地、房屋進行投資，將國有土地、房屋權屬轉移、變更到被投資的企業(yè)
C.非公司制企業(yè)整體改建為有限責任公司，改建前的企業(yè)將國有土地、房屋權屬轉移、變更到改建后的企業(yè)
D.某人將自己一套閑置的住房出租

2.單項選擇題下列不屬于計算土地增值稅時的房地產開發(fā)成本的是（）

A.取得土地使用權所支付的金額
B.前期工程費
C.建筑安裝工程費
D.基礎設施費

4.單項選擇題下列各項中，不需要由稅務機關按照房地產評估價格計算征收土地增值稅的是（）

A.隱瞞、虛報房地產成交價格的
B.提供扣除項目金額不實的
C.取得土地使用權未支付地價款或不能提供已支付地價款憑據的
D.轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格又無正當理由的

5.單項選擇題根據我國《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，我國現行的土地增值稅適用的稅率是（）

A.比例稅率
B.超額累進稅率
C.定額稅率
D.超率累進稅率

6.單項選擇題對房地產開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅計算時，下列表述正確的是（）

A.房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)生的期間費用可以據實扣除
B.房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)生的開發(fā)費用，不能提供金融機構證明的，不得扣除
C.房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)生的土地閑置費用，可以扣除
D.房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)生的超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不得扣除

7.單項選擇題下列項目中，屬于土地增值稅免稅范圍的是（）

A.建造普通標準住宅出售，增值額超過扣除項目金額之和20％的
B.個人之間互換自有居住用房地產的
C.企業(yè)對外出租辦公樓
D.企事業(yè)單位轉讓舊房

10.多項選擇題下列關于車輛購置稅計稅依據的說法中，正確的有（）

A.價外向購買方收取的基金作為價外費用，并入計稅價格計稅
B.購買使用的小汽車計稅價格里含增值稅
C.進口自用小汽車的計稅價格里包括消費稅
D.銷售單位收取的代收款項，一律計入計稅價格
E.購買者隨購買車輛支付的裝飾費，并入計稅價格