多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)投資分析中，將房地產(chǎn)投資的收益分為（）兩部分。

A、投資回收 
B、投資回報(bào) 
C、權(quán)益回報(bào) 
D、現(xiàn)金回報(bào) 
E、還本付息


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1.多項(xiàng)選擇題收益性物業(yè)的運(yùn)營費(fèi)用包括（）等。

A、空置和收租損失
B、抵押貸款還本付息
C、房產(chǎn)稅和所得稅
D、為租客提供服務(wù)的費(fèi)用
E、物業(yè)管理費(fèi)用

2.多項(xiàng)選擇題空置和收租損失是指（）。

A、空置的面積不能產(chǎn)生租金收入 
B、租出的面積沒有收到租金 
C、出租面積的變化導(dǎo)致租金減少 
D、租金水平的變化導(dǎo)致租金減少 
E、可出租面積的減少而少收的租金

5.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)投資分析評價(jià)指標(biāo)的表述，不正確的是（）。

A、靜態(tài)盈利指標(biāo)通常在概略評價(jià)時(shí)采用
B、為項(xiàng)目提供融資的金融機(jī)構(gòu)，更加重視項(xiàng)目償債能力的評價(jià)結(jié)果
C、動(dòng)態(tài)盈利指標(biāo)適用于詳細(xì)可行性研究階段的經(jīng)濟(jì)評價(jià)和計(jì)算期較長的投資項(xiàng)目
D、清償能力指標(biāo)能比較全面地反映投資方案整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)效果

6.單項(xiàng)選擇題根據(jù)是否考慮（）因素的影響，盈利能力指標(biāo)分為靜態(tài)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)指標(biāo)。

A、利潤率
B、通貨膨脹率
C、利率
D、資金時(shí)間價(jià)值

7.單項(xiàng)選擇題“等額還本利息照付”是指（）。

A、借款期間每期權(quán)支付當(dāng)期利息而不還本金，最后一期歸還全部本金并支付當(dāng)期利息
B、定期限內(nèi)分期歸還等額的本金和相應(yīng)的利息
C、借款期內(nèi)任意償還本息，到期末全部還清
D、在規(guī)定期限內(nèi)分期等額攤還本金和利息

9.單項(xiàng)選擇題投資者所投入的資本在經(jīng)營過程中所獲得的報(bào)酬，稱為（）。

A、投資回收
B、投資回報(bào)
C、投資收益
D、現(xiàn)金回報(bào)