多項選擇題具體首付款比例由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的（）等合理確定。

A.貸款成數(shù)
B.貸款利率
C.信用狀況
D.擔保方式
E.還款能力


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1.多項選擇題按照貸款性質(zhì)，個人住房貸款可以分為（）

A.商業(yè)性個人住房貸款
B.個人住房組合貸款
C.住房公積金貸款
D.按揭貸款
E.開發(fā)貸款

2.多項選擇題按貸款所購住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款可以分為（）

A.新建房個人住房貸款
B.商業(yè)性個人住房貸款
C.住房公積金貸款
D.存量房個人住房貸款
E.個人住房組合貸款

3.多項選擇題按照貸款用途，房地產(chǎn)貸款一般分為（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)貸款
B.個人住房貸款
C.公積金貸款呢
D.個人住房組合貸款
E.商業(yè)貸款

4.單項選擇題貸款能否成功經(jīng)過銀行批準主要取決于（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的能力
B.銀行限定的貸款額度
C.物業(yè)信息的全面性
D.客戶的資信和條件

5.單項選擇題個人住房貸款代辦服務程序不包括（）

A.擬定貸款方案
B.簽訂住房貸款居間服務合同
C.協(xié)助委托人準備貸款申請材料
D.協(xié)助委托人辦理貸款申請手續(xù)

6.單項選擇題職工享受國家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)（）

A.不得抵押
B.可以抵押，且不受政策限制
C.能否抵押由所在地人民政府決定
D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額有限

7.單項選擇題抵押人抵押已出租的房地產(chǎn)時，應將租賃情況告知（）

A.借款人
B.抵押權(quán)人
C.抵押登記機構(gòu)
D.租賃登記備案部門

10.單項選擇題下列關(guān)于還款方式的說法正確的是（）

A.對于年輕的借款人適合等額本金還款法
B.退休年齡的借款人適合等額本息還款法
C.選用等額本息還款法可減輕當前的壓力
D.采用等額本金還款法時，借款初期的還款壓力較小，以后依次遞加