多項選擇題在辦理個人住房二手樓貸款業(yè)務中，調(diào)查的主要內(nèi)容包括（）。

A、貸款資料是否真實。
B、二手房交易是否真實。
C、借款人及配偶信用狀況是否符合規(guī)定。
D、借款人及配偶還款能力是否充足


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1.多項選擇題在辦理個人住房二手樓貸款業(yè)務中，貸款調(diào)查可采取的方式包括（）。

A、面談調(diào)查
B、電話調(diào)查
C、上門調(diào)查
D、通過獨立第三方了解調(diào)查

2.多項選擇題在辦理個人住房二手樓貸款業(yè)務中，若借款人為私營企業(yè)主或個體工商戶的，可以只提供下列哪些還款能力證明材料作為收入證明（）。

A、營業(yè)執(zhí)照和近三個月的企業(yè)納稅完稅憑證
B、近期不少于連續(xù)三個月的住房公積金繳存證明
C、所在單位出具的收入證明書
D、租金收入證明

3.多項選擇題下列可以作為個人住房二手樓貸款的借款人還款能力證明材料包括（）。

A、借款人所在單位出具的收入證明書
B、近期不少于連續(xù)三個月的住房公積金繳存證明
C、租金收入證明
D、近一年之內(nèi)的其他合法收入來源證明

4.多項選擇題個人住房二手樓貸款的貸款期限下列說法正確的是（）。

A、貸款期限不超過30年減去樓齡
B、在計算貸款期限時雖可不考慮樓齡時間，但應根據(jù)樓齡時間合理確定抵押物價值
C、貸款期限最長不超過30年
D、借款人現(xiàn)在年齡＋貸款期限≤70年

5.多項選擇題下列那些符合個人住房二手樓貸款的借款申請人條件（）。

A、持有國內(nèi)常住戶口且年滿十八周歲以上七十周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人
B、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅
C、能夠支付規(guī)定的首期款
D、需提供擬交易房屋所有人和共有權人的身份證件及共有權人同意房屋交易的書面聲明

6.多項選擇題個人住房二手樓貸款中作為售房人出售的房產(chǎn)，必須符合下列那些條件（）。

A、已取得房地產(chǎn)權證
B、具有完全處置權利
C、可在房地產(chǎn)三級市場上再次合法交易
D、對應有土地使用權證

7.多項選擇題個人壽險保單質押貸款出現(xiàn)下列哪些情況時，管戶客戶經(jīng)理應及時向保險人發(fā)送書面《人壽保險單質押處理通知書》，對質押保險單進行退保變現(xiàn)處理（）。

A、借款人同時為投保人的，提出對質押保險單進行退保變現(xiàn)歸還貸款本息申請的。
B、借款人未按《保險單質押借款合同》約定的還款計劃歸還貸款本息的。
C、質押保險單現(xiàn)金價值降低至貸款本金100％的。
D、借款人或出質人提供虛假資料或隱瞞重要事實，已經(jīng)或可能對貸款行權利造成侵害的。

8.多項選擇題個人質押貸款的資料歸檔包括（）。

A、借款人、出質人合法有效的身份證件復印件。
B、作為質物的權利憑證原件
C、質押憑證清單。
D、抵（質）押品入庫單。

9.多項選擇題辦理保單質押貸款時，調(diào)查崗的責任包括（）。

A、對借款人身份的真實性負責
B、對出質人提交的質物的合法、真實有效、足值負責
C、對借款人提交的貸款資料負有全面核實的責任
D、對貸款種類、貸與不貸、幣種、金額、期限、利率、科目、還款方式、擔保方式、限制性條款、監(jiān)管要求等的合理性負責。

10.多項選擇題辦理人壽保單質押止付時，貸款行獲得的經(jīng)保險人確認并加蓋公章的書面《人壽保險保單質押止付通知書（回單）》，必須經(jīng)保險人確認以下事項（）。

A、確定借款人身份的真實性
B、確定保險單真實有效
C、擬質押的保險單止付時的現(xiàn)金價值
D、保險單質押止付登記已生效