單項選擇題關于物業(yè)管理服務成本中按規(guī)定提取的福利費的說法，錯誤的是()

A、福利基金按工資總額的14%計提 
B、員工獎金按工資總額的10%計提 
C、教育經費按工資總額的1.5%計算 
D、公會基金安工資總額的2%計算


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1.單項選擇題關于專項維修資金的說法，錯誤的是()

A、專項維修資金是指物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造的費用 
B、專項維修資金不含物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常維護費 
C、專項維修資金應計入物業(yè)管理服務支出或成本 
D、經營性物業(yè)中，專項維修資金是從業(yè)主逐期獲取的租金或經營收入中提取的。

2.單項選擇題物業(yè)管理中的投標費用屬于()

A、邊際成本 
B、機會成本 
C、沉沒成本 
D、差異成本

3.單項選擇題在住宅小區(qū)的游泳池里不設置跳臺的風險防范手段或措施是()

A、風險控制 
B、風險回避 
C、風險轉移 
D、風險調整

4.單項選擇題關于房屋轉租的說法，正確的是()

A、承租人可以將承租的房屋轉租給第三方。但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同 
B、承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉租給第三方 
C、承租人在原出租人同意后可以將承租的房屋轉租給第三方 
D、承租人將承租的房屋轉租給第三方所獲得的差額利潤應該歸原出租人所有

5.單項選擇題租約執(zhí)行中，房屋租賃管理的主要工作內容不包括()

A、房屋空間交付 
B、簽約管理 
C、收取租金 
D、租戶關系管理

7.單項選擇題房屋租賃關系是（）。

A.買賣關系
B.雇傭關系
C.合作關系
D.經濟契約關系

8.單項選擇題關于房屋租賃特點的說法錯誤的是()

A、房屋租賃關系部因所有權的轉移而終止。 
B、房屋租賃關系可以轉移房屋的所有權。 
C、房屋租賃關系的標的是作為特定物的房屋。 
D、房屋租賃關系是一種經濟要式契約關系。

9.單項選擇題下列類型的住房中，不屬于政策性住房的是()

A、公共租賃住房 
B、廉租房 
C、普通公寓 
D、經濟適用住房

10.單項選擇題房地產市場中的空置率指標，是指報告期期末空置房屋占()。

A、同期房屋存量 
B、同期房屋增量 
C、上期房屋存量 
D、上期房屋增量