長期趨勢法是根據(jù)房地產(chǎn)價格在長期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷，所以對搜集到的歷史價格資料可以直接使用。（）

長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）

在平均增減量法中，由于越接近價值時點的增減量對估價越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權數(shù)予以加權后再計算其平均增減量，則更能使評估價值接近或符合實際。（）

在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）

在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）

長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）

對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準確、可信。（）

長期趨勢法適用于價格無明顯波動的房地產(chǎn)。（）

在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）

只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進行估價。（）