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判斷題長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）

1.判斷題房地產價格上漲（或下降）趨勢的強弱，與房地產價格目前的高低無關。（）

2.判斷題如果長期趨勢線越陡，則表明房地產價格的上漲（或下降）趨勢越強；反之，則表明房地產價格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）

3.判斷題長期趨勢法主要用于對房地產未來價格的推測、判斷，如用于假設開發(fā)法中預測本來開發(fā)完成后的房地產價值。（）

4.判斷題指數修勻法是以本期的實際值和本期的預測值為根據，經過修勻之后得出下一時期預測值的一種預測方法。（）

5.判斷題加權移動平均法是將估價時點后每若干時期的房地產價格的實際值經過加權后，再采用類似簡單移動平均法進行趨勢估計。（）

6.判斷題在實際運用中，移動平均法有簡單移動平均法和加權移動平均法之分。（）

7.判斷題越接近估價時點的增減量對估價越重要。（）

8.判斷題指數修勻法中的修勻常數的取值范圍為0<修勻常數≤1。（）

9.判斷題采用指數修習法進行預測的關鍵，是確定修勻常數的值。（）

10.判斷題運用直線趨勢法估價，估價對象或類似房地產的歷史價格的時間序列散點圖，應表現出明顯的直線趨勢。（）