判斷題長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正,而不能用來比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力。()
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最新試題
在平均增減量法公式中,P1代表基期。()
題型:判斷題
長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產的較長時期的歷史價格資料,而且所擁有的歷史價格資料要真實。()
題型:判斷題
如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻,也就是說時間序列變動幅度不大,那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大,這意味著運用這種方法評估出的房地產價格趨于真實。()
題型:判斷題
在直線趨勢法公式中,α、b的值是根據最小二乘法確定的。()
題型:判斷題
如果長期趨勢線越陡,則表明房地產價格的上漲(或下降)趨勢越強;反之,則表明房地產價格的上漲(或下降)趨勢越弱。()
題型:判斷題
在直線趨勢法中,由于∑X=0,所以∑XY=0。()
題型:判斷題
長期趨勢法評估出的房地產價值是估價時點在未來某個時間的價值。()
題型:判斷題
指數曲線趨勢法與指數修勻法同屬于數學曲線擬合法。()
題型:判斷題
長期趨勢法適用于價格無明顯波動的房地產。()
題型:判斷題
類似房地產的歷史價格資料時間越長,長期趨勢法作出的推測和判斷就越準確。()
題型:判斷題