判斷題目前房地產(chǎn)價(jià)格水平越高,則房地產(chǎn)價(jià)格上漲趨勢越強(qiáng)。()

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5.多項(xiàng)選擇題數(shù)學(xué)曲線擬合法主要有()。

A.直線趨勢法
B.指數(shù)曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數(shù)修勻法
E.回歸分析法

6.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用長期趨勢法估價(jià)的一般步驟有()。

A.搜集估價(jià)對象或類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料,并進(jìn)行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價(jià)格資料,畫出時(shí)間序列圖
C.觀察、分析時(shí)間序列,得出一定的模式
D.以此模式去推測、判斷估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
E.對未來的價(jià)格進(jìn)行分析和預(yù)測

7.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用長期趨勢法估價(jià)的一般步驟有()。

A.搜集估價(jià)對象或類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料,并進(jìn)行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價(jià)格資料,畫出時(shí)間序列圖
C.觀察、分析時(shí)間序列,得出一定的模式
D.以此模式去推測、判斷估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
E.對未來的價(jià)格進(jìn)行分析和預(yù)測

8.多項(xiàng)選擇題長期趨勢法除了用于推測、判斷房地產(chǎn)的未來價(jià)格外,還可用于()等。

A.收益法中預(yù)測未來的租金
B.市場法中對可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行交易情況調(diào)整
C.填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏
D.比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價(jià)格的潛力
E.成本法中確定房地產(chǎn)的重新購建價(jià)格

最新試題

在平均增減量法公式中,P1代表基期。()

題型:判斷題

在平均增減量法中,由于越接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)的增減量對估價(jià)越重要,因此,對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量,則更能使評估價(jià)值接近或符合實(shí)際。()

題型:判斷題

指數(shù)修勻法是以本期的實(shí)際值和本期的預(yù)測值為根據(jù),經(jīng)過修勻之后得出下一時(shí)期預(yù)測值的一種預(yù)測方法。()

題型:判斷題

平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢值的準(zhǔn)確性。()

題型:判斷題

直線趨勢法設(shè)定∑x=0是為了減便計(jì)算。()

題型:判斷題

如果逐期上漲額時(shí)起時(shí)伏、很不均勻,也就是說時(shí)間序列變動幅度不大,那么計(jì)算出的趨勢值偏離實(shí)際值也隨之增大,這意味著運(yùn)用這種方法評估出的房地產(chǎn)價(jià)格趨于真實(shí)。()

題型:判斷題

只要房地產(chǎn)價(jià)格的變動過程是持續(xù)上升或下降的,就可運(yùn)用平均增減量法。()

題型:判斷題

在平均增減量法公式中,d代表逐期增減量。()

題型:判斷題

直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中,X代表時(shí)間,是因變量。()

題型:判斷題

長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。()

題型:判斷題