長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)的較長時期的歷史價格資料，而且所擁有的歷史價格資料要真實(shí)。（）

長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點(diǎn)在未來某個時間的價值。（）

長期趨勢法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）

在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）

在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）

只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運(yùn)用平均增減量法。（）

長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）

平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢值的準(zhǔn)確性。（）

移動平均法有簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法之分。（）

在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）