多項選擇題下列各項哪些是業(yè)主委員會的職責(zé)？（）

A、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況
B、監(jiān)督業(yè)主公約的實施
C、業(yè)主委員會賦予的其他職責(zé)
D、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同


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1.多項選擇題業(yè)主委員會應(yīng)該及時組織召開業(yè)主大會臨時會議的前提條件是：()。

A、20%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的
B、30%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的
C、發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的
D、業(yè)主大會議事規(guī)則或者業(yè)主公約定的其他情況

2.多項選擇題下列哪些屬于業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)：()。

A、及時審查物業(yè)管理公司的財務(wù)報表和憑證并向全體業(yè)主報告
B、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定
C、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金
D、按時交納物業(yè)服務(wù)費用

3.多項選擇題現(xiàn)實物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的情況有：（）。

A、房屋所有權(quán)證書持有人
B、待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書的持有人
C、房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書持有人的直系親屬
D、房屋共有權(quán)證書持有人

4.多項選擇題下列關(guān)于業(yè)主大會的表決規(guī)則，表述正確的是：()。

A、業(yè)主大會作出的一般決定，實行簡單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過
B、業(yè)主大會作出選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，實行特別多數(shù)表決原則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過
C、業(yè)主大會作出專項維修資金使用與續(xù)籌方案的決定，無須全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過
D、業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約的決定，實行簡單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過

7.單項選擇題根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由()交納。

A、物業(yè)買受人
B、物業(yè)管理企業(yè)
C、建設(shè)單位
D、業(yè)主委員會