單項選擇題在大型零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中，通常采取“門里門外”的管理組織形式開展現(xiàn)場管理，這種形式的優(yōu)點(diǎn)是()。

A.可以促進(jìn)銷售
B.管理難度減小
C.各療責(zé)任明確
D.物業(yè)使用率提高


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1.單項選擇題業(yè)主出租寫字樓時，其測算最低租金水平的依據(jù)為能夠抵償()之和。

A.抵押貸款還本付息、建造費(fèi)用和空置損失
B.人工費(fèi)用、建造費(fèi)用和空置損失
C.抵押貸款還本付息、經(jīng)營費(fèi)用和空置損失
D.經(jīng)營費(fèi)用、建造費(fèi)用和空置損失

2.單項選擇題市場經(jīng)濟(jì)條件下，寫字樓的租金水平主要取決于()。

A.經(jīng)營成本
B.物業(yè)檔次
C.業(yè)主目標(biāo)收益要求
D.同類物業(yè)的市場供求關(guān)系

3.多項選擇題下列不良資產(chǎn)中，屬于以存貨形式表現(xiàn)的不良資產(chǎn)有()

A、因市場供大于求而長期積壓賣不出去的產(chǎn)品 
B、由于后續(xù)資金不足一直處于停工狀態(tài)的投資項目 
C、因自然或人為因素造成的毀損而喪失了使用價值的產(chǎn)品 
D、因技術(shù)進(jìn)步造成的產(chǎn)品 
E、長期被擱置未使用的進(jìn)口設(shè)備

4.多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)選擇租戶時，需考慮的因素有()等

A、租戶的聲譽(yù)狀況 
B、租戶的財務(wù)能力 
C、租戶的零售技術(shù) 
D、租戶需要的服務(wù) 
E、租戶組合

5.多項選擇題當(dāng)購物中心內(nèi)有兩個或兩個以上的主要租戶時，這些主要租戶()

A、應(yīng)具備相互均等的財務(wù)能力 
B、所要求的租賃價格要相等 
C、所提供商品種類應(yīng)搭配合理 
D、與次要租戶提供的商品類型應(yīng)互補(bǔ) 
E、都應(yīng)被視為整個購物中心內(nèi)的一部分

6.多項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)在寫字樓管理中，保證非收益部分的合理使用主要體現(xiàn)在()

A、辦公室空間的合理配置 
B、共用空間的合理配置 
C、管理服務(wù)空間的合理配置 
D、設(shè)備空間的合理配置 
E、多部電梯的合理配置

7.多項選擇題物業(yè)管理績效評價中社會評價的主要體包括()

A、政府 
B、咨詢機(jī)構(gòu) 
C、新聞媒體 
D、業(yè)主 
E、本企業(yè)員工

8.多項選擇題下列各項經(jīng)營活動中，屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)直接投資的項目有()

A、投資開辦餐廳 
B、購置洗地機(jī) 
C、房屋租賃經(jīng)營 
D、購買企業(yè)股票 
E、投資建立子公司

9.多項選擇題將企業(yè)價值最大化作為企業(yè)財務(wù)管理總體目標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)有()

A、考慮了客戶利益 
B、考慮了風(fēng)險因素 
C、體現(xiàn)了企業(yè)對資產(chǎn)保值增值的要求 
D、有利于制約企業(yè)追求短期總的傾向 
E、保險企業(yè)運(yùn)用資本獲得利潤的能力

10.多項選擇題關(guān)于公眾責(zé)任保險的說法，正確的有()

A、公眾責(zé)任險承保的是投保人的損害賠償責(zé)任 
B、公眾責(zé)任保險是一種有形財產(chǎn)保險 
C、公眾責(zé)任險不具有實(shí)際標(biāo)的 
D、公眾責(zé)任保險的保險人答案加群：柒陸伍肆陸貳伍玖 
E、公眾責(zé)任保險的被保險人依法應(yīng)承擔(dān)對第三者精神傷害的經(jīng)濟(jì)賠償