單項選擇題在零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行有效經(jīng)營管理難度最大的物業(yè)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)是()。

A.投資商擁有全部產(chǎn)權(quán)
B.投資商擁有大部分產(chǎn)權(quán)
C.投資商擁有小部分產(chǎn)權(quán)，其余產(chǎn)權(quán)由另一業(yè)主持有
D.投資商不擁有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)由眾多小業(yè)主持有


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2.單項選擇題選擇零售商業(yè)物業(yè)租戶時不考慮的因素是()。

A.租戶的聲譽(yù)
B.租戶組合與位置分配
C.租房需要的服務(wù)
D.租房的企業(yè)所有制性質(zhì)

3.單項選擇題制定零售商業(yè)物業(yè)的租賃方案和租賃策略的根本目的是實(shí)現(xiàn)()的最大化。

A.物業(yè)收入
B.物業(yè)收益
C.物業(yè)使用率
D.物業(yè)自然壽命

5.單項選擇題業(yè)主出租寫字樓時，其測算最低租金水平的依據(jù)為能夠抵償()之和。

A.抵押貸款還本付息、建造費(fèi)用和空置損失
B.人工費(fèi)用、建造費(fèi)用和空置損失
C.抵押貸款還本付息、經(jīng)營費(fèi)用和空置損失
D.經(jīng)營費(fèi)用、建造費(fèi)用和空置損失

6.單項選擇題市場經(jīng)濟(jì)條件下，寫字樓的租金水平主要取決于()。

A.經(jīng)營成本
B.物業(yè)檔次
C.業(yè)主目標(biāo)收益要求
D.同類物業(yè)的市場供求關(guān)系

7.多項選擇題下列不良資產(chǎn)中，屬于以存貨形式表現(xiàn)的不良資產(chǎn)有()

A、因市場供大于求而長期積壓賣不出去的產(chǎn)品 
B、由于后續(xù)資金不足一直處于停工狀態(tài)的投資項目 
C、因自然或人為因素造成的毀損而喪失了使用價值的產(chǎn)品 
D、因技術(shù)進(jìn)步造成的產(chǎn)品 
E、長期被擱置未使用的進(jìn)口設(shè)備

8.多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)選擇租戶時，需考慮的因素有()等

A、租戶的聲譽(yù)狀況 
B、租戶的財務(wù)能力 
C、租戶的零售技術(shù) 
D、租戶需要的服務(wù) 
E、租戶組合

9.多項選擇題當(dāng)購物中心內(nèi)有兩個或兩個以上的主要租戶時，這些主要租戶()

A、應(yīng)具備相互均等的財務(wù)能力 
B、所要求的租賃價格要相等 
C、所提供商品種類應(yīng)搭配合理 
D、與次要租戶提供的商品類型應(yīng)互補(bǔ) 
E、都應(yīng)被視為整個購物中心內(nèi)的一部分

10.多項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)在寫字樓管理中，保證非收益部分的合理使用主要體現(xiàn)在()

A、辦公室空間的合理配置 
B、共用空間的合理配置 
C、管理服務(wù)空間的合理配置 
D、設(shè)備空間的合理配置 
E、多部電梯的合理配置