單項選擇題物業(yè)管理績效評價中，凈資產(chǎn)收益率的計算公式是()。

A.凈資產(chǎn)收益率=(凈利潤/平均凈資產(chǎn))×100%
B.凈資產(chǎn)收益率=(凈利潤/凈資產(chǎn)總額)×100%
C.凈資產(chǎn)收益率=(息前稅前利潤/平均資產(chǎn)總額)×100%
D.凈資產(chǎn)收益率=(主營業(yè)務收入凈額/平均流動資產(chǎn)總額)×100%


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2.單項選擇題下列指標中，屬于考核物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)濟效益的指標是()。

A.物業(yè)增值率
B.房屋完好率
C.成本(費用)降低率
D.重大事故發(fā)生率

3.單項選擇題一般來說，對于中低檔寫字樓物業(yè)選擇()來進行宣傳比較合適。

A、網(wǎng)絡和報紙上的分類廣告、廣播
B、網(wǎng)絡和報紙上的分類廣告、物業(yè)顧問機構的期刊
C、電視、廣播
D、網(wǎng)絡和報紙上的分類廣告、電視

5.單項選擇題進行靜態(tài)條件下的計算與進行動態(tài)條件下的計算，兩者的區(qū)別是()。

A、是否考慮計算公式的影響
B、是否的考慮設備壽命影響
C、是否考慮資金時間價值的影響
D、是否考慮設備磨損的影響

6.單項選擇題房地產(chǎn)投資之弊不包括()。

A、流動性差
B、投資數(shù)額巨大
C、提高投資者的資信等級
D、投資回收期較長

7.單項選擇題房地產(chǎn)投資的個別風險包括()。

A、收益現(xiàn)金流風險
B、周期風險
C、變現(xiàn)風險
D、利率風險

8.單項選擇題下列投資中，能夠直接形成房地產(chǎn)市場上增量供給的是()。

A.房地產(chǎn)企業(yè)債券和投票投資
B.房地產(chǎn)置業(yè)投資
C.房地產(chǎn)開發(fā)投資
D.購買房地產(chǎn)投資信托基金