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問答題某業(yè)主向甲保險公司投保80萬元財產(chǎn)保險，又同時就同一標(biāo)的向乙保險公司投保60萬元財產(chǎn)保險，在保險有效期間內(nèi)，由于火災(zāi)，保險標(biāo)的受損42萬元。簡述物業(yè)保險的含義，并說明物業(yè)管理中經(jīng)常涉及的險種有哪些？

參考答案：

物業(yè)保險是指物業(yè)管理中有關(guān)的保險事務(wù)，物業(yè)管理中經(jīng)常涉及的險種有財務(wù)保險、公共場所責(zé)任保險和雇主責(zé)任保險等。

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1.問答題某業(yè)主向甲保險公司投保80萬元財產(chǎn)保險，又同時就同一標(biāo)的向乙保險公司投保60萬元財產(chǎn)保險，在保險有效期間內(nèi)，由于火災(zāi)，保險標(biāo)的受損42萬元。在物業(yè)管理過程中，訂立保險合同時應(yīng)遵循哪些原則？

參考答案：物業(yè)管理過程中，訂立保險合同時，應(yīng)遵循的原則：最大誠信原則、可保權(quán)益原則、賠償原則、公平互利原則、近因原則和重復(fù)保險分?jǐn)?..

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2.問答題某業(yè)主向甲保險公司投保80萬元財產(chǎn)保險，又同時就同一標(biāo)的向乙保險公司投保60萬元財產(chǎn)保險，在保險有效期間內(nèi)，由于火災(zāi)，保險標(biāo)的受損42萬元。按比例分?jǐn)傌?zé)任制計算甲、乙保險公司分擔(dān)的賠償額。

參考答案：甲公司分擔(dān)的賠償額=（80×42）÷（80+60）≈24（萬元）乙公司分擔(dān)的賠償額=（60×42）÷（80+...

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3.問答題在一定的政治經(jīng)濟(jì)背景下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了實現(xiàn)其經(jīng)營目標(biāo)和戰(zhàn)略，必須考慮如何處理和協(xié)調(diào)與政府有關(guān)方面的關(guān)系。事實上，這種關(guān)系是否處理得恰當(dāng)，甚至直接關(guān)系到物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營的成敗。因此，了解行政管理相關(guān)知識，對于促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展大有裨益。物業(yè)管理中的行政管理工作內(nèi)容包括哪些？

參考答案：

物業(yè)管理中的行政管理工作內(nèi)容：行政立法、執(zhí)法監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)和宣傳引導(dǎo)。

4.問答題在一定的政治經(jīng)濟(jì)背景下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了實現(xiàn)其經(jīng)營目標(biāo)和戰(zhàn)略，必須考慮如何處理和協(xié)調(diào)與政府有關(guān)方面的關(guān)系。事實上，這種關(guān)系是否處理得恰當(dāng)，甚至直接關(guān)系到物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營的成敗。因此，了解行政管理相關(guān)知識，對于促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展大有裨益。作為一種特殊的社會管理活動，行政管理具有哪些特點？

參考答案：

作為一種特殊的社會管理活動，行政管理具有三個特點：執(zhí)行型、政治性、權(quán)威性。

5.問答題在一定的政治經(jīng)濟(jì)背景下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了實現(xiàn)其經(jīng)營目標(biāo)和戰(zhàn)略，必須考慮如何處理和協(xié)調(diào)與政府有關(guān)方面的關(guān)系。事實上，這種關(guān)系是否處理得恰當(dāng)，甚至直接關(guān)系到物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營的成敗。因此，了解行政管理相關(guān)知識，對于促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展大有裨益。你是如何理解現(xiàn)代行政管理的含義的。

參考答案：現(xiàn)代行政管理歸結(jié)起來，其含義可以從以下三個范圍層次來解釋：
1）最廣義的行政管理是指一切社會組織、團(tuán)體對有關(guān)事...

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6.問答題物權(quán)法》于2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過，2007年10月1日起施行。《物權(quán)法》的立法目的是維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會注意市場經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)?！段餀?quán)法》共分為19章247條。物業(yè)管理法律責(zé)任的主要特點有哪些？

參考答案：物業(yè)管理法律責(zé)任的主要特點可以概括為：
1）法定責(zé)任與協(xié)議責(zé)任相結(jié)合。
2）法律責(zé)任的種類和復(fù)合關(guān)系...

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7.問答題物權(quán)法》于2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過，2007年10月1日起施行?！段餀?quán)法》的立法目的是維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會注意市場經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)?！段餀?quán)法》共分為19章247條。簡述物業(yè)管理法律關(guān)系的含義，物業(yè)管理法律關(guān)系的三要素是指哪些？

參考答案：物業(yè)管理法律關(guān)系是指物業(yè)管理法規(guī)調(diào)整物業(yè)管理社會關(guān)系和社會行為時所形成的相關(guān)主體間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。物業(yè)管理法律關(guān)系的三...

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8.問答題物權(quán)法》于2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過，2007年10月1日起施行?！段餀?quán)法》的立法目的是維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會注意市場經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)?！段餀?quán)法》共分為19章247條。簡述物業(yè)權(quán)屬和物業(yè)權(quán)利的含義。

參考答案：物業(yè)權(quán)屬是指物業(yè)權(quán)利在主體上的歸屬狀態(tài)。物業(yè)權(quán)利是指業(yè)主、非業(yè)主使用人及他項權(quán)利主體根據(jù)有關(guān)法律規(guī)范用過各種途徑取得的以...

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9.問答題某物業(yè)服務(wù)企業(yè)針對業(yè)主和使用人對企業(yè)物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用開支的情況出現(xiàn)不太滿意的情況，率先推出物業(yè)服務(wù)承諾制度和財務(wù)公開制度，深受業(yè)主的信任和支持。該企業(yè)同時還主動提出實行酬金制的物業(yè)服務(wù)收費辦法，不僅有利于企業(yè)強(qiáng)化成本控制，也可更進(jìn)一步取信于業(yè)主和使用人。這體現(xiàn)出創(chuàng)新管理在物業(yè)管理中應(yīng)用的益處。問題企業(yè)創(chuàng)新機(jī)制體系主要由哪些機(jī)制構(gòu)成？存在著怎樣的關(guān)系？

參考答案：企業(yè)創(chuàng)新機(jī)制體系主要由動力機(jī)制、運行機(jī)制和發(fā)展機(jī)制構(gòu)成。
這三種創(chuàng)新機(jī)制，不是簡單的疊加，而是相互有機(jī)聯(lián)系在一...

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10.問答題某物業(yè)服務(wù)企業(yè)針對業(yè)主和使用人對企業(yè)物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用開支的情況出現(xiàn)不太滿意的情況，率先推出物業(yè)服務(wù)承諾制度和財務(wù)公開制度，深受業(yè)主的信任和支持。該企業(yè)同時還主動提出實行酬金制的物業(yè)服務(wù)收費辦法，不僅有利于企業(yè)強(qiáng)化成本控制，也可更進(jìn)一步取信于業(yè)主和使用人。這體現(xiàn)出創(chuàng)新管理在物業(yè)管理中應(yīng)用的益處。簡述企業(yè)創(chuàng)新機(jī)制的含義。企業(yè)建立創(chuàng)新機(jī)制有何作用？3.企業(yè)創(chuàng)新機(jī)制體系主要由哪些機(jī)制構(gòu)成？存在著怎樣的關(guān)系？

參考答案：所謂企業(yè)創(chuàng)新機(jī)制，就是企業(yè)不斷追求創(chuàng)新的內(nèi)在機(jī)能和相應(yīng)的運轉(zhuǎn)方式。企業(yè)建立起創(chuàng)新機(jī)制，就能不斷地將知識、技術(shù)、物質(zhì)轉(zhuǎn)化為...

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