多項(xiàng)選擇題《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法指導(dǎo)思想主要表現(xiàn)在（）等方面。

A.強(qiáng)調(diào)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系
B.強(qiáng)調(diào)保護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系
C.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與服務(wù)企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系
D.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與服務(wù)企業(yè)是平等的民事主體，是管理與被管理的關(guān)系
E.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與服務(wù)企業(yè)是通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)


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1.多項(xiàng)選擇題《物業(yè)管理?xiàng)l例》在堅(jiān)持民法基本原則和立法規(guī)定的原則下，突出了（）立法理念。

A.發(fā)展為重
B.平衡利益
C.保護(hù)弱者
D.實(shí)事求是
E.強(qiáng)調(diào)業(yè)主利益

2.多項(xiàng)選擇題在我國(guó)短暫的物業(yè)管理發(fā)展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是（）。

A.我國(guó)仍處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型期，由福利制的房屋管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)的物業(yè)管理模式，需要政府發(fā)揮應(yīng)有的作用
B.物業(yè)管理是我國(guó)城市管理的重要組成部分，物業(yè)管理的水平直接關(guān)系到城市管理水平，而城市管理是政府的主要職能。從城市管理職能角度考慮，政府必須對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行適度干預(yù)
C.普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問題，直接關(guān)系到民眾的基本生活保障和社會(huì)的和諧穩(wěn)定，需要政府從全局的高度進(jìn)行必要的監(jiān)管
D.改革開放后我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和提升速度迅猛
E.物業(yè)管理作為房地產(chǎn)消費(fèi)階段的管理環(huán)節(jié)，對(duì)房地產(chǎn)保值和增值有著重大影響

4.多項(xiàng)選擇題住房建設(shè)、分配、管理都由國(guó)家和國(guó)有企業(yè)統(tǒng)包，是我國(guó)在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的城鎮(zhèn)住房制度，其弊端表現(xiàn)在（）。

A.建設(shè)資金有投入無(wú)回收
B.人均住房面積增加但住房質(zhì)量下降
C.收取房租過低，不能維持房屋的維修養(yǎng)護(hù)
D.制約了住宅建設(shè)的發(fā)展
E.房屋損壞嚴(yán)重，大量的危舊破房得不到改造，危及群眾的居住安全

5.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理的基本特征包括（）。

A.社會(huì)化
B.專業(yè)化
C.市場(chǎng)化
D.強(qiáng)制化
E.單一化

6.多項(xiàng)選擇題對(duì)房屋等建筑物的管理，業(yè)主可以根據(jù)不同情況采取不同的方式。從實(shí)際情況來(lái)看，主要的方式有（）。

A.業(yè)主自己進(jìn)行管理
B.業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理
C.業(yè)主選中中介公司進(jìn)行管理
D.業(yè)主同時(shí)選聘多家物業(yè)公司同時(shí)進(jìn)行管理
E.業(yè)主將不同的服務(wù)內(nèi)容委托給不同的專業(yè)公司

7.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理的內(nèi)容由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定，主要包括以下（）。

A.對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修
B.管理和養(yǎng)護(hù)房屋及配套的設(shè)備設(shè)施
C.對(duì)小區(qū)進(jìn)行清潔衛(wèi)生
D.控制和管理業(yè)主房?jī)?nèi)的裝飾裝修
E.做好小區(qū)的安全防范工作

8.多項(xiàng)選擇題前期物業(yè)管理常常包括通常情況下的物業(yè)管理不具有的一些內(nèi)容，其表現(xiàn)在（）。

A.處理建設(shè)單位遺留的房屋質(zhì)量問題
B.解決小區(qū)配套建設(shè)不齊全問題
C.管理遺留掃尾工程
D.空置房出租
E.看管物業(yè)管理事項(xiàng)

9.多項(xiàng)選擇題關(guān)于前期物業(yè)管理合同關(guān)系敘述正確的有（）。

A.是根據(jù)施工單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同
B.不是根據(jù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同
C.是根據(jù)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同
D.不是根據(jù)施工單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同
E.是根據(jù)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同

10.多項(xiàng)選擇題業(yè)主大會(huì)成立的歷史背景是（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理水平不斷地提高，各小區(qū)大都選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理
B.居民住房自有化率越來(lái)越高
C.單幢建筑物內(nèi)有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的情況越來(lái)越多
D.為了給規(guī)范物業(yè)管理提供基礎(chǔ)性條件
E.涉及全體業(yè)主的共同利益，單個(gè)業(yè)主無(wú)法完成