單項選擇題關于物業(yè)服務合同中雙方的權利義務說法不正確的是（）。

A.雙方的權利義務是泛指法定義務
B.物業(yè)服務企業(yè)分包專項服務事項的權利
C.業(yè)主遵守物業(yè)管理區(qū)域內各項管理制度的義務
D.物業(yè)服務企業(yè)公示物業(yè)服務項目、服務標準、收費標準的義務


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1.單項選擇題住宅專項維修資金是由（）按照產(chǎn)權份額分期繳納。

A.部分業(yè)主
B.業(yè)主委員會
C.全體業(yè)主
D.物業(yè)管理機構

3.單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)可按照合同的約定和業(yè)主大會的授權，對建筑物進行管理，對物業(yè)管理區(qū)域內人們的行為進行約束，這種管理與約束本質上屬于（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)提供服務
B.業(yè)主的服務需求
C.合同法上無名合同范疇
D.為業(yè)主提供服務的范疇

4.多項選擇題業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間是（）關系。

A.平等的民事法律
B.被服務者和服務者的
C.雇傭和被雇傭
D.聘用和被聘用
E.托管和被托管的

5.單項選擇題物業(yè)服務合同屬于（）的范疇。

A.前期物業(yè)服務合同
B.物業(yè)管理合同
C.物業(yè)管理服務合同
D.民事合同

6.單項選擇題固定資產(chǎn)折舊采用（），折舊年限根據(jù)固定資產(chǎn)的性質和使用情況合理確定。

A.年限平均法
B.年數(shù)總和法
C.雙倍余額遞減法
D.平均工作量法

7.單項選擇題實行物業(yè)服務酬金的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和（）。

A、物業(yè)服務企業(yè)的支出
B、物業(yè)服務收益
C、物業(yè)共用部位的改造費用
D、物業(yè)服務企業(yè)的酬金

8.單項選擇題價格主管部門為制定或者調整實行政府指導價的物業(yè)服務收費標準，對相關物業(yè)服務企業(yè)的服務成本實施監(jiān)督和審核的行為，指的是（）。

A.物業(yè)服務定價成本
B.物業(yè)服務定價標準
C.物業(yè)服務定價成本監(jiān)審
D.物業(yè)服務定價標準監(jiān)審

9.單項選擇題進一步明確“物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣等費用的，可向委托單位收取手續(xù)費”的是（）。

A.《物業(yè)服務收費管理辦法》
B.《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》
C.《物業(yè)管理條列》
D.《商品房銷售管理辦法》

10.單項選擇題酬金制物業(yè)服務收費方式在（）項目中較多采用。

A.非住宅物業(yè)服務
B.住宅物業(yè)服務
C.委托物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理
D.新建小區(qū)物業(yè)管理體制