單項選擇題發(fā)生住宅專項維修資金緊急使用情況時，住宅專項維修資金劃轉業(yè)主大會管理以后，由物業(yè)服務企業(yè)持有關材料，向（）提出列支住宅專項維修資金。

A.業(yè)主大會
B.業(yè)主委員會
C.政府房地產(chǎn)主管部門
D.開發(fā)建設單位


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1.單項選擇題住宅專項維修資金劃轉業(yè)主大會管理前，（）或者相關業(yè)主組織實施使用方案。

A.業(yè)主大會
B.業(yè)主委員會
C.物業(yè)服務企業(yè)
D.開發(fā)建設單位

2.單項選擇題住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。

A.開發(fā)建設單位或者物業(yè)服務企業(yè)
B.開發(fā)建設單位或者公有住房單位
C.公有住房單位或者物業(yè)服務企業(yè)
D.商品房業(yè)主或公有住房業(yè)主

3.單項選擇題業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30％的，應當及時續(xù)交，成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由（）決定。

A.業(yè)主大會
B.業(yè)主委員會
C.業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)
D.業(yè)主委員會和當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門

5.多項選擇題《物業(yè)管理條例》的立法指導思想主要表現(xiàn)在（）等方面。

A.強調業(yè)主的財產(chǎn)權益，協(xié)調單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關系
B.強調保護物業(yè)服務企業(yè)的財產(chǎn)權益，協(xié)調單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關系
C.強調業(yè)主與服務企業(yè)是平等的民事主體，是服務與被服務的關系
D.強調業(yè)主與服務企業(yè)是平等的民事主體，是管理與被管理的關系
E.強調業(yè)主與服務企業(yè)是通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項

6.多項選擇題《物業(yè)管理條例》在堅持民法基本原則和立法規(guī)定的原則下，突出了（）立法理念。

A.發(fā)展為重
B.平衡利益
C.保護弱者
D.實事求是
E.強調業(yè)主利益

7.多項選擇題在我國短暫的物業(yè)管理發(fā)展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是（）。

A.我國仍處于計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的轉型期，由福利制的房屋管理模式轉變?yōu)槭袌龅奈飿I(yè)管理模式，需要政府發(fā)揮應有的作用
B.物業(yè)管理是我國城市管理的重要組成部分，物業(yè)管理的水平直接關系到城市管理水平，而城市管理是政府的主要職能。從城市管理職能角度考慮，政府必須對物業(yè)管理進行適度干預
C.普通商品房、經(jīng)濟適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問題，直接關系到民眾的基本生活保障和社會的和諧穩(wěn)定，需要政府從全局的高度進行必要的監(jiān)管
D.改革開放后我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和提升速度迅猛
E.物業(yè)管理作為房地產(chǎn)消費階段的管理環(huán)節(jié)，對房地產(chǎn)保值和增值有著重大影響

9.多項選擇題住房建設、分配、管理都由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包，是我國在計劃經(jīng)濟體制下的城鎮(zhèn)住房制度，其弊端表現(xiàn)在（）。

A.建設資金有投入無回收
B.人均住房面積增加但住房質量下降
C.收取房租過低，不能維持房屋的維修養(yǎng)護
D.制約了住宅建設的發(fā)展
E.房屋損壞嚴重，大量的危舊破房得不到改造，危及群眾的居住安全

10.多項選擇題物業(yè)管理的基本特征包括（）。

A.社會化
B.專業(yè)化
C.市場化
D.強制化
E.單一化