單項選擇題企業(yè)成立的法定條件是（）。

A.企業(yè)資格
B.注冊資本
C.專業(yè)的專職技術人才數(shù)量
D.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故


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1.單項選擇題建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于（）共有。

A.業(yè)主大會
B.業(yè)主委員會委員
C.業(yè)主
D.業(yè)主委員會

2.單項選擇題下列關于商品房銷售面積爭議的說法，不正確的是（）。

A.按套計價的現(xiàn)售房屋，當事人對現(xiàn)售房屋實地勘察后不在合同中直接約定總價款
B.按單元計價的預售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖
C.房屋交付時套型與設計圖樣一致，相關尺寸在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變
D.買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任

3.單項選擇題不屬于物業(yè)管理執(zhí)業(yè)資格考試所實行的是（）。

A.統(tǒng)一地點
B.統(tǒng)一組織
C.統(tǒng)一大綱
D.統(tǒng)一時間

4.單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)應當具備的條件中，以下對能夠獨立承擔民事責任的表述，不正確的是（）。

A.如果企業(yè)沒有獨立的財產(chǎn)，是不可能獨立承擔民事責任的
B.如果企業(yè)不能就自己行為承擔相應責任，難謂其具獨立的主體資格
C.獨立承擔民事責任是建立在獨立人格基礎之上的
D.獨立承擔民事責任是建立在獨立財產(chǎn)基礎之上的

8.單項選擇題物業(yè)的自然情況中，應明確物業(yè)類型，物業(yè)類型應當以（）審定的建筑用途劃分。

A、建設部門
B、城市規(guī)劃部門
C、物業(yè)管理部門
D、業(yè)主大會

10.單項選擇題不屬于房地產(chǎn)權屬登記作用的是（）。

A.保護物業(yè)服務企業(yè)的合法權益
B.保護房地產(chǎn)權利人的合法權益
C.避免交易風險實行房地產(chǎn)權屬登記管理制度可以有效避免交易風險
D.房地產(chǎn)權屬登記是房地產(chǎn)管理的基礎工作