多項選擇題下面選項中屬于甲級寫字樓特征的有()。

A.優(yōu)越的地理位置
B.建筑物實物狀況良好
C.有自然磨損存在
D.有完善的物業(yè)管理服務
E.收益能力與新建成的寫字樓相當


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1.多項選擇題下列符合房地產組合投資管理的內容的是()。

A.理解和執(zhí)行物業(yè)業(yè)主的投資目標
B.評價資產管理公司的表現
C.以經濟風險調整后的組合投資回報最大化為目標來管理資產
D.在合適的時機購置和處置物業(yè)資產
E.制訂物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略計劃

2.多項選擇題下列不會影響到建筑物全壽命周期中的維修成本的是()。

A.設計水平
B.管理水平
C.使用的材料
D.物業(yè)運行效率
E.施工質量

3.多項選擇題所需支付的各種運營費用包括()。

A.因事故造成的損失
B.正常的工作費用
C.在時間和數量上不可預測的支出
D.監(jiān)督和檢查工作的組織成本
E.因物業(yè)的破損而支付的

4.多項選擇題對成本和收益的控制,主要包括()。

A.對物業(yè)的物理形態(tài)的管理
B.對財務狀況的管理
C.對監(jiān)控物業(yè)績效的管理
D.對客戶報告的管理
E.對物業(yè)持續(xù)收入的管理

5.多項選擇題制定決策的過程很復雜,投資決策主要取決的關鍵因素有()。

A.數據的搜集
B.數據的分類
C.分析判斷
D.預期收益
E.風險水平

6.多項選擇題資產投資者將還需要結合對市場的跟蹤、分析判斷,確定不同市場條件下的投資標準。這些投資標準包括()。

A.物業(yè)資產的資本增長率
B.租金變化
C.基于市場交易的收益變化
D.租金波動
E.現金流

7.多項選擇題管理型物業(yè)服務企業(yè)的工作重點包括()。

A.物業(yè)市場營銷與租賃管理
B.預算與成本管理
C.專業(yè)物業(yè)管理服務采購與分包商管理
D.現金流管理
E.提高管理效率

8.多項選擇題在房地產投資信托基金的組織結構下,屬于物業(yè)服務企業(yè)承擔執(zhí)行例行的管理服務責任的是()。

A.租金調整
B.保安監(jiān)控
C.防火設施
D.收取租金
E.追收欠租

9.多項選擇題有關管理型物業(yè)服務企業(yè)出現的描述正確的是()。

A.它是業(yè)主需求變化和物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的結果
B.有利于提升物業(yè)管理工作的管理內涵
C.提高物業(yè)管理體系運行效率
D.控制管理成本
E.提高了物業(yè)服務企業(yè)的勞動生產率

10.多項選擇題酒店和休閑娛樂設施在軟硬件設置和運營管理模式方面各有特色,其差別表現在()。

A.管理行業(yè)不同
B.服務對象不同
C.地理位置不同
D.服務內容不同
E.建筑設計不同

最新試題

為了保證在大筆款項支出時,能有充足的資金準備,以下常用提取方法中,正確的是()。

題型:單項選擇題

下列屬于物業(yè)管理的主要職責的是()。

題型:單項選擇題

在一個大型城市中,某零售商業(yè)物業(yè)建筑面積為12萬m2,內設置大面積百貨和超市大賣場,里面擁有大量不同行業(yè)的各類專賣店、家居家電、兒童及青年游樂設施、文化廣場及餐飲,有效商業(yè)服務半徑達200km。則該零售商業(yè)物業(yè)的類型最可能是()。

題型:單項選擇題

下列不會影響到建筑物全壽命周期中的維修成本的是()。

題型:多項選擇題

下列關于物業(yè)經營管理的常規(guī)工作,表述正確的有()。

題型:多項選擇題

資產管理公司利用一種手段來聘用、解聘和調配物業(yè)服務企業(yè),這種手段是()。

題型:單項選擇題

物業(yè)經營管理通常將其分為()三個層次。

題型:多項選擇題

下列選項中,()是一種新型的房地產服務業(yè)務,其主要功能是通過對人和工作的協調,為某一機構(企業(yè)或事業(yè)單位)創(chuàng)造一個良好的生產、辦公環(huán)境。

題型:單項選擇題

在物業(yè)經營管理企業(yè)中,負責審定某物業(yè)的投資計劃,并考察資本開支能否有效提高物業(yè)價值,來決定是否批準該投資計劃的企業(yè)是()。

題型:單項選擇題

下面選項中屬于甲級寫字樓特征的有()。

題型:多項選擇題