單項選擇題對物業(yè)管理企業(yè)的成本進行估算，在估算公用部位與公用設施設備日常運營維護費用的時候，不包括的選項是（）。

A.維修保養(yǎng)費
B.保安費
C.能源費
D.裝修費


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3.單項選擇題下列物業(yè)管理過程中發(fā)生的費用中，不屬于物業(yè)管理企業(yè)財務費用的是（）。

A.金融機構手續(xù)費
B.物業(yè)管理人員的工資以及獎金
C.公司利息凈支出
D.匯兌凈損失

4.單項選擇題下列物業(yè)管理過程中發(fā)生的費用中，不屬于營業(yè)成本的是（）。

A.直接人工費
B.直接材料費
C.管理費用
D.間接費用

5.單項選擇題下列物業(yè)管理成本構成的說法中，正確的是（）。

A.物業(yè)管理成本由營業(yè)成本和期間費用或經(jīng)營管理費用兩部分構成
B.營業(yè)費包括人工費和材料費兩部分
C.期間費用或經(jīng)營管理費用是物業(yè)管理企業(yè)在提供物業(yè)管理服務過程中發(fā)生的、與物業(yè)管理活動相關的費用
D.財務費用是期間費用或經(jīng)營管理費用的一部分，是物業(yè)管理企業(yè)進行財務管理時發(fā)生的費用，包括管理人員的工資等

6.單項選擇題下列關于物業(yè)管理成本的說法中，不正確的是（）。

A.物業(yè)管理活動中的生產(chǎn)耗費，是指維修用機器設備以及維修用材料等耗費，并不包括勞動力方面的耗費
B.物業(yè)管理企業(yè)的生產(chǎn)費用，是指一定時期內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的、用貨幣額表現(xiàn)的生產(chǎn)費用
C.物業(yè)管理成本，是指物業(yè)管理企業(yè)為特定的物業(yè)提供物業(yè)管理服務所支出的各種生產(chǎn)費用的總和
D.物業(yè)管理企業(yè)的營業(yè)成本，是指一定時期內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)為受托物業(yè)提供管理服務而發(fā)生的直接物業(yè)管理成本

8.單項選擇題考核物業(yè)服務企業(yè)成本控制中心業(yè)績的指標是（）。

A.服務質(zhì)量指標
B.市場交易指標
C.收益性指標
D.市場供求指標

9.單項選擇題在理論上，各責任中心的責任成本（費用）應等同于（）。

A.企業(yè)進行彈性預算后的值
B.由企業(yè)擬定的成本控制標準
C.由企業(yè)進行的財務預算中的責任預算
D.由企業(yè)成本預算分解而形成的責任預算

10.單項選擇題為了有效地進行成本控制，保證經(jīng)濟效益的實現(xiàn)，物業(yè)服務企業(yè)需做的是（）。

A.建立以責任中心為基本控制單元的組織體系
B.對考核評價的結果進行獎勵
C.確定成本控制標準
D.進行成本預算