多項選擇題不良物業(yè)資產(chǎn)在處置過程中，應(yīng)遵循的原則有（）。

A.要始終圍繞項目開展工作
B.要先易后難
C.要充分利用各種技術(shù)方法
D.要先小后大
E.廣泛利用社會資源


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1.多項選擇題不良物業(yè)資產(chǎn)的表現(xiàn)形式有（）。

A.正常的按法投資
B.其他單位委托處置的房地產(chǎn)不良資產(chǎn)
C.房地產(chǎn)不良貸款
D.金融機(jī)構(gòu)直接投資房地產(chǎn)形成的不良資產(chǎn)
E.其他不良信貸資產(chǎn)中的房地產(chǎn)抵押物

2.多項選擇題我國物業(yè)設(shè)施管理同國外比較落后，其主要表現(xiàn)在（）。

A.觀念上的落后
B.服務(wù)對象不明
C.服務(wù)態(tài)度的差異
D.國內(nèi)物業(yè)管理技術(shù)含量不高
E.人才嚴(yán)重匱乏

3.多項選擇題設(shè)施管理概念的本質(zhì)和認(rèn)可的內(nèi)容有（）。

A.物業(yè)管理工作范圍不限于商業(yè)辦公樓
B.各組織機(jī)構(gòu)可采用設(shè)施管理
C.設(shè)施管理在實踐中需要用整體的方法
D.物業(yè)管理工作范圍只在商業(yè)辦公樓
E.設(shè)定資產(chǎn)管理目標(biāo)

4.多項選擇題企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理涉及的領(lǐng)域活動（）。

A.物業(yè)占用形式
B.管理顧問
C.購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)
D.財務(wù)
E.管理人員職能

5.多項選擇題大型企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理內(nèi)容包括有（）。

A.編制企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)清單
B.適時處置資產(chǎn)并獲得收入
C.設(shè)定管理目標(biāo)
D.設(shè)施管理發(fā)展
E.控制成本

6.多項選擇題制定投資方針和政策需考慮的有（）。

A.組合投資的多樣化
B.投資數(shù)量
C.微觀分析
D.對風(fēng)險的承受能力
E.投資期限

7.多項選擇題組合投資管理方法有（）。

A.識別證券收益風(fēng)險結(jié)構(gòu)
B.設(shè)計投資組合
C.調(diào)整優(yōu)化投資組合
D.構(gòu)建和投資組合并決策
E.降低物業(yè)風(fēng)險方案

8.多項選擇題組合投資管理要素有（）。

A.投資調(diào)整
B.管理方法
C.管理對象
D.投資分析
E.管理者

9.單項選擇題下列選項中，不屬于不良資產(chǎn)的范疇的是（）。

A.逾期的應(yīng)收賬款
B.逐漸老化的電梯設(shè)備
C.尚未攤銷完的開辦費
D.未能投入使用卻已經(jīng)損毀的設(shè)備

10.單項選擇題下列對我國設(shè)施管理發(fā)展的現(xiàn)狀的描述不正確的是（）。

A.觀念上比較落后
B.服務(wù)的對象不明確
C.物業(yè)設(shè)施管理的技術(shù)含量不高
D.設(shè)施管理的人才比較充足