單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在獨家代理中作用的表述,錯誤的是()。

A.當房地產(chǎn)經(jīng)紀人為買方或賣方進行代理服務(wù)時,需要以委托人的名義與交易對方進行價格談判
B.不管房地產(chǎn)經(jīng)紀人是買方代理還是賣方代理,在實際談判過程中,房地產(chǎn)經(jīng)紀人的目標是促成房地產(chǎn)交易的成功達成
C.在談判過程中,房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要協(xié)調(diào)交易雙方的價格期望,直到雙方達成一致
D.在任何情況下,房地產(chǎn)經(jīng)紀人都沒有權(quán)力為買賣交易中的任何一方做出決定


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1.單項選擇題簽署賣方獨家代理協(xié)議的意義不包括()。

A.節(jié)約時間精力
B.提高服務(wù)效率
C.節(jié)約金錢成本
D.提升服務(wù)能

2.單項選擇題賣方獨家代理的成交時間為()。

A.1個月左右
B.2個月左右
C.3個月左右
D.6個月左右

3.單項選擇題下列關(guān)于賣方獨家代理的表述,錯誤的是()。

A.賣方獨家代理的銷售方式是以房源為中心
B.賣方獨家代理會采取多種促銷手段、力度大
C.賣方獨家代理下的經(jīng)紀人的責任感強、動力足
D.賣方獨家代理下的委托代理關(guān)系明確、牢固

4.單項選擇題下列關(guān)于買方獨家代理的表述,錯誤的是()。

A.買方獨家代理對于客戶無主次之分,每位客戶均可同等的享受獨家代理人為其提供的服務(wù)
B.買方獨家代理的委托關(guān)系明確、牢固
C.通常情況下,買方獨家代理傭金相對較高
D.具有收入高、時間價值高特征的客戶往往是買方獨家代理的主要客戶

5.單項選擇題消費者購買住房的過程,是一個十分漫長耗時的過程,消費者首先應(yīng)()。

A.搜尋房屋信息
B.進行現(xiàn)場考察
C.分析自己的住房偏好和需求
D.與開發(fā)商進行價格談判

6.單項選擇題除傭金以外的服務(wù)收費,我國目前采用()形式。

A.市場統(tǒng)一價格
B.政府明文規(guī)定
C.指導價
D.經(jīng)紀公司自行決定

7.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中由于操作不規(guī)范引起的純粹風險包括()。

A.虛報成交價
B.房源保管風險
C.服務(wù)協(xié)議風險
D.隨意承諾引起的風險

8.單項選擇題識別風險的原則不包括()。

A.全面周詳
B.重點突出
C.綜合考察
D.量力而行

9.單項選擇題風險管理的方法不包括()。

A.損失控制
B.損失融資
C.外部風險控制
D.內(nèi)部風險控制

10.單項選擇題下列選項不屬于純粹風險的是()。

A.財產(chǎn)損壞
B.法律責任
C.員工傷害
D.雇員流失

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房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查中的社區(qū)環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容有()。

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房地產(chǎn)經(jīng)紀人在繪制交通位置圖和標準房型圖時,正確的做法有()。

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房地產(chǎn)經(jīng)紀人在撮合交易雙方洽談房屋買賣合同條款時,應(yīng)()。

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甲公司在向李某銷售住宅前,應(yīng)在售樓處公示的法律文件為()。

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通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)達成的房屋買賣產(chǎn)生糾紛時解決糾紛的方式有()。

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房地產(chǎn)經(jīng)紀人向新建商品房購房人解釋客戶《購房須知》中的風險提示時,應(yīng)重點向購房人詳細解釋()。

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在簽訂房屋買賣合同時,張某可以()。

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張某因工作調(diào)動,到某城市組建分公司,于是委托該市甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)承租一套住房。張某對住房的要求是交通便利、生活配套設(shè)施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某為張某服務(wù)。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源,該房源的所有權(quán)人為王某??捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定:張某向甲公司交納看房費100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后,預(yù)付了6個月房租1200元并支付了甲公司服務(wù)傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為()。

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在房屋租賃合同中,租賃雙方當事人不能約定的是()。

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