多項(xiàng)選擇題王某將其與妻子共同所有的一套學(xué)區(qū)房委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售甲公司指派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某承辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。經(jīng)過洽談，王某與購(gòu)房人李某達(dá)成購(gòu)房意向。該住房目前處于出租狀態(tài)，距離租期結(jié)束還有半年，承租人希望繼續(xù)承租。因需辦理子女入學(xué)，李某要求盡快完成房屋交易手續(xù)，并將家人戶口遷入到該住房所在戶籍地。為防止李某反悔，王某要求李某先支付1萬元現(xiàn)金，并出具1萬元訂金收據(jù)。李某夫婦在銀行的存款有限，但當(dāng)前收入尚可且較為穩(wěn)定。在簽訂房屋買賣合同時(shí)，張某可以（）。

A.要求王某提供房屋權(quán)屬證書
B.要求王某提供其妻子同意售房的證明
C.要求李某夫婦提供資產(chǎn)證明
D.合同文本講解


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5.多項(xiàng)選擇題關(guān)于企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款的說法，正確的有（）。

A.不能循環(huán)授信
B.貸款資金回收周期較短
C.提前還款較靈活
D.貸款主要用于經(jīng)營(yíng)融資
E.側(cè)重考核個(gè)人資質(zhì)及誠(chéng)信

6.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在撮合交易雙方洽談房屋買賣合同條款時(shí)，應(yīng)（）。

A.在簽訂合同時(shí)協(xié)助雙方審查交易條款的每一項(xiàng)內(nèi)容
B.在察覺客戶決定成交后立即收取定金
C.無條件等待客戶做出決策
D.及時(shí)捕捉客戶成交動(dòng)向，幫助客戶做出決定
E.避免提出較為敏感的合同條款進(jìn)行討論

7.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)片區(qū)內(nèi)寫字樓客戶狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，正確的調(diào)查方式有（）。

A.整理分析寫字樓水牌上的企業(yè)名錄
B.電話訪問片區(qū)客戶對(duì)寫字樓使用感受
C.實(shí)地走訪片區(qū)大客戶，了解辦公面積的需求
D.購(gòu)買寫字樓市場(chǎng)分析報(bào)告，獲取相關(guān)信息
E.走訪寫字樓開發(fā)商，調(diào)查銷售客戶意向

8.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋現(xiàn)狀調(diào)查時(shí)，需要和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核實(shí)的事項(xiàng)包括（）。

A.是否同意合租
B.房屋可以居住的最多人數(shù)
C.歷史租金價(jià)格
D.是否同意轉(zhuǎn)租
E.有無漏水的情形

10.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在繪制交通位置圖和標(biāo)準(zhǔn)房型圖時(shí)，正確的做法有（）。

A.交通位置圖要畫出環(huán)繞房屋的道路
B.標(biāo)準(zhǔn)房型圖要詳細(xì)標(biāo)出房屋的門窗位置
C.標(biāo)準(zhǔn)房型圖要按適當(dāng)比例縮小實(shí)際尺寸繪制
D.標(biāo)準(zhǔn)房型圖要按上北下南左西右東的方位繪制
E.標(biāo)準(zhǔn)房型圖對(duì)陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室只標(biāo)示位置不標(biāo)示面積