多項選擇題影響土地投資的風險因素主要有（）。

A.土地的區(qū)位條件
B.土地的潛在用途
C.國民經濟狀況
D.政策影響
E.城市規(guī)劃


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1.多項選擇題在選擇媒體發(fā)布房地產項目廣告時，房地產開發(fā)商應考慮（）等因素。

A.項目規(guī)模
B.項目區(qū)位
C.樓盤檔次
D.銷售方案
E.銷售經理

2.多項選擇題單項開發(fā)根據項目的性質不同可分為（）幾類。

A.土地開發(fā)投資
B.住宅項目開發(fā)
C.寫字樓項目開發(fā)
D.工業(yè)廠房開發(fā)
E.商業(yè)用房開發(fā)

3.多項選擇題房地產市場調研主要包括（）方面的內容。

A.房地產市場環(huán)境調研
B.房地產市場需求調研
C.房地產交易情況調研
D.房地產市場供給調研
E.房地產市場營銷活動調研

4.多項選擇題產品定位時進行的外部市場環(huán)境研究包括（）。

A.經濟環(huán)境
B.政策環(huán)境
C.競爭環(huán)境
D.文化環(huán)境
E.政治環(huán)境

5.多項選擇題三級市場凋查常用的方法包括（）。

A.討論會
B.座談會
C.實地調查法
D.二手資料調查
E.成交客戶問卷調查

6.多項選擇題產品劃設計階段的工作內容包括（）。

A.市場定位
B.開發(fā)建議
C.工程施工監(jiān)理
D.市場推廣
E.銷售策劃

7.單項選擇題作為房屋出租獨家代理經紀人，在代理出租經紀業(yè)務時，要對代理的物業(yè)狀況進行深入了解，全面檢查房屋的（）。

A.物理屬性和法律屬性
B.法律屬性和市場屬性
C.物理屬性和心理屬性
D.法律屬性和心理屬性

8.單項選擇題出租獨家代理人的傭金是由（）。

A.承租人支付
B.出租業(yè)主支付
C.承租人承擔大部分，其余由出租業(yè)主承擔
D.出租業(yè)主承擔大部分，其余由承租人承擔

9.單項選擇題在房屋租賃關系中，（）構成了房屋租賃法律關系的主體。

A.出租人和租賃代理人
B.出租人和承租人
C.承租人和租賃代理人
D.出租人、承租人和租賃代理人

10.單項選擇題關于房地產經紀人在獨家代理中作用的表述，錯誤的是（）。

A.當房地產經紀人為買方或賣方進行代理服務時，需要以委托人的名義與交易對方進行價格談判
B.不管房地產經紀人是買方代理還是賣方代理，在實際談判過程中，房地產經紀人的目標是促成房地產交易的成功達成
C.在談判過程中，房地產經紀人需要協(xié)調交易雙方的價格期望，直到雙方達成一致
D.在任何情況下，房地產經紀人都沒有權力為買賣交易中的任何一方做出決定