A.預測估價對象的未來收益
B.搜集并驗證與估價對象未來預期收益有關的數(shù)據(jù)資料，如估價對象及相似的房地產的收入、費用等數(shù)據(jù)資料
C.對可比實例的成交價格進行適當?shù)奶幚?
D.選用合適的收益法公式計算收益價值
E.求取報酬率或資本化率、收益乘數(shù)
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A.營業(yè)稅
B.契稅
C.城市維護建設稅
D.補交土地使用權出讓金
E.土地增值稅
A.利害關系人之間的交易
B.急于出售或急于購買的交易
C.交易雙方或某一方有特別動機或偏好的交易
D.交易雙方或某一方對市場行情缺乏了解的交易
E.交易稅費正常負擔的交易
A.房屋租賃價格
B.新建商品房價格
C.土地價格
D.存量房價格
E.房屋重置價格
A.費用支出
B.繳納稅款
C.個人所得稅
D.財產稅
E.上交承包金額
A.營業(yè)稅
B.個人所得稅
C.契稅
D.財產稅
E.營業(yè)稅
A.拖欠建設工程價款
B.已抵押擔保的債權數(shù)額
C.訴訟費用
D.拍賣費用
E.其他法定優(yōu)先受償款
A.地租
B.房屋折舊費
C.房屋維修費
D.印花稅
E.投資利息
A.市場租金
B.商品租金
C.成交租金
D.成本租金
E.福利租金
A.評估價
B.應價
C.保留價
D.差價
E.起拍價
A.其他權益
B.所有權
C.地役權
D.使用權
E.占有權
最新試題
王女士在購買此房前也用成本法對本項投資進行了分析，則她判斷的投資價值應（）萬元。
2年后，王女士欲將此房出售，請估價師評定售價應為（）萬元。
下列屬于開發(fā)成本的是（）。
陳某為裝修住宅中的衛(wèi)生間和廚房墻面，到建材市場選購瓷磚，按照材質劃分，瓷磚可分為（）。
投資利息與會計上的財務費用不同，包括（），無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應計算利息。
從較長時期來看，國內外統(tǒng)計資料表明，房地產價格的上漲率要高于一般物價的上漲率，但在房地產價格中，（）或者不同用途房地產的價格，其變動幅度不是完全同步的，有時甚至是不同的。
法定優(yōu)先受償款是假定實現(xiàn)抵押權時，法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括（）。
假設陳某購買該套住宅后可改造為餐館，從收益法的觀點看，決定陳某該房地產價值的主要因素為（）。
用成本法對此房進行估價的結果是（）萬元。
在其他因素不變的前提下，推動房地產價格上漲的因素有（）。