多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)合同的簽訂要點(diǎn)主要有（）。

A.協(xié)商一致的原則
B.宜細(xì)不宜粗的原則
C.無(wú)償奉獻(xiàn)的原則
D.不應(yīng)有無(wú)償無(wú)限期的承諾
E.具有無(wú)限期的承諾


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1.多項(xiàng)選擇題具體地說(shuō)，在物業(yè)管理中，業(yè)主具有的權(quán)利有（）。

A.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議
B.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作
C.遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
D.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定
E.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)

2.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，在申請(qǐng)之日前1年內(nèi)有（）行為之一的，資質(zhì)審批部門(mén)不予批準(zhǔn)。

A.發(fā)生重大責(zé)任事故的
B.將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的部分物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給他人的
C.擅自改變物業(yè)管理用房用途的
D.物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的
E.聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的

3.多項(xiàng)選擇題根據(jù)物業(yè)管理在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)和使用過(guò)程中不同時(shí)期的地位、作用、特點(diǎn)及工作內(nèi)容，物業(yè)管理的主要環(huán)節(jié)有（）。

A.物業(yè)管理的日常運(yùn)作階段
B.物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備階段
C.物業(yè)管理的審批階段
D.物業(yè)管理的策劃階段
E.物業(yè)管理的啟動(dòng)階段

4.多項(xiàng)選擇題房屋權(quán)屬登記信息查詢中，對(duì)查詢機(jī)構(gòu)的要求有（）。

A.更新查詢信息
B.指定專人負(fù)責(zé)查詢工作
C.不得毀壞查詢?cè)O(shè)備
D.保守國(guó)家機(jī)密、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密
E.建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度

5.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形有（）。

A.因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利
B.權(quán)利人沒(méi)有放棄房屋權(quán)利
C.《房屋登記辦法》所列變更登記情形之一
D.因合法建造房屋取得房屋權(quán)利
E.因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利

6.多項(xiàng)選擇題《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的必備條款包括（）。

A.租賃期限
B.租賃用途
C.變更和解除合同的條件
D.違約責(zé)任
E.房屋的修繕責(zé)任

7.多項(xiàng)選擇題房屋權(quán)屬登記必經(jīng)的程序包括（）。

A.受理登記
B.公告
C.記載于登記簿
D.權(quán)屬審核
E.頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)

8.多項(xiàng)選擇題出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有（）情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

A.故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)
B.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)
C.故意隱瞞所售房屋周邊的地理環(huán)境
D.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人
E.故意隱瞞為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)

9.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，一般應(yīng)包括（）。

A.雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所及聯(lián)系方式
B.成交價(jià)格及支付方式
C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的名稱和編號(hào)
D.城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的條件
E.房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間