多項(xiàng)選擇題李某在2015年7月在一物業(yè)管理比較完善的小區(qū)內(nèi)購得一套普通住宅,李某還有其他家庭住房,就將本套住宅出租給張某居住。2018年7月,李某又將該套住宅高于購買價(jià)轉(zhuǎn)售出去。李某出租房屋應(yīng)當(dāng)繳納的稅為()。

A.契稅
B.個(gè)人所得稅
C.土地增值稅
D.房產(chǎn)稅


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1.多項(xiàng)選擇題李某在2015年7月在一物業(yè)管理比較完善的小區(qū)內(nèi)購得一套普通住宅,李某還有其他家庭住房,就將本套住宅出租給張某居住。2018年7月,李某又將該套住宅高于購買價(jià)轉(zhuǎn)售出去。下列關(guān)于房屋租賃及房屋抵押的一般規(guī)定的表述中,正確的為()。

A.如李某轉(zhuǎn)售該房屋時(shí),該房屋仍在租賃期內(nèi),則原租賃協(xié)議繼續(xù)履行
B.如果張某無正當(dāng)理由閑置該房屋6個(gè)月以上,李某有權(quán)終止租賃合同
C.李某轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),應(yīng)通知張某,張某有權(quán)優(yōu)先購買
D.如果李某在租賃期內(nèi)辦理抵押貸款,不需要告知張某

2.多項(xiàng)選擇題李某在2015年7月在一物業(yè)管理比較完善的小區(qū)內(nèi)購得一套普通住宅,李某還有其他家庭住房,就將本套住宅出租給張某居住。2018年7月,李某又將該套住宅高于購買價(jià)轉(zhuǎn)售出去。關(guān)于李某和張某簽訂的租賃合同的表述,錯(cuò)誤的為()。

A.租賃合同約定的租賃期限不得超過15年
B.李某和張某不必向建設(shè)主管部門履行登記備案手續(xù)
C.張某取得的是房屋所有權(quán)
D.商品房租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償?shù)暮贤?/p>

3.單項(xiàng)選擇題李某在2015年7月在一物業(yè)管理比較完善的小區(qū)內(nèi)購得一套普通住宅,李某還有其他家庭住房,就將本套住宅出租給張某居住。2018年7月,李某又將該套住宅高于購買價(jià)轉(zhuǎn)售出去。作為出租人李某可以單方面解除房屋租賃合同的情形不包括()。

A.張某未經(jīng)李某許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租
B.張某擅自變動(dòng)房屋建筑主體結(jié)構(gòu)
C.張某擅自將該住宅作為自營商店使用
D.住宅的權(quán)屬出現(xiàn)了爭議

4.多項(xiàng)選擇題全國人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的有關(guān)房地產(chǎn)的專門法律有()。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》
B.《土地管理法》
C.《土地管理法實(shí)施條例》
D.《住房公積金管理?xiàng)l例》
E.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

5.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)廣告設(shè)置要求的說法,正確的有()。

A.可利用交通標(biāo)志設(shè)置戶外廣告
B.可在各小區(qū)向住宅用戶進(jìn)行拉網(wǎng)式廣告發(fā)送
C.可在各停車場對(duì)車輛進(jìn)行拉網(wǎng)式廣告發(fā)送
D.發(fā)送電子信息廣告,應(yīng)明示發(fā)送者的真實(shí)身份、聯(lián)系方式
E.在互聯(lián)網(wǎng)頁面,以彈窗等形式發(fā)布的廣告應(yīng)當(dāng)顯著標(biāo)明關(guān)閉標(biāo)志,確保一鍵關(guān)閉

6.多項(xiàng)選擇題國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式包括()。

A.出售
B.互換
C.出資
D.贈(zèng)與
E.出讓

7.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理的常規(guī)性服務(wù)包括()。

A.日常生活類
B.環(huán)境衛(wèi)生管理
C.綠化管理
D.車輛道路管理
E.金融服務(wù)類

8.多項(xiàng)選擇題當(dāng)發(fā)生()時(shí),會(huì)引起房屋所有權(quán)的消滅。

A.房屋使用年限到期
B.房屋所有權(quán)人死亡
C.房屋依法被征收
D.房屋因地震被損毀
E.房屋轉(zhuǎn)讓

9.多項(xiàng)選擇題我國對(duì)公有住房實(shí)施的管理方針是()。

A.統(tǒng)一管理
B.統(tǒng)一分配
C.統(tǒng)一價(jià)格
D.以租養(yǎng)房
E.租售并舉

10.多項(xiàng)選擇題商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋岀賣給第三人,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求()。

A.解除合同
B.返還已付購房款及利息,賠償損失
C.出賣人雙倍返還已付購房款
D.依法追究民事責(zé)任
E.出賣人承擔(dān)不超過已付購房款1倍的責(zé)任