多項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一大型商場(chǎng)，土地出讓價(jià)款為1800萬(wàn)元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開(kāi)工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬(wàn)元、3600萬(wàn)元、2600萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開(kāi)工建設(shè)。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場(chǎng)建成，由于市場(chǎng)行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營(yíng)，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司仍無(wú)力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣(mài)公司拍賣(mài)該商場(chǎng)，最終由D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司競(jìng)得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問(wèn)題B商業(yè)銀行委托C拍賣(mài)公司進(jìn)行拍賣(mài)，關(guān)于收取傭金問(wèn)題，下列表述正確的是（）。

A.收取傭金是一種法定行為
B.該拍賣(mài)，委托人和拍賣(mài)人未作約定而拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)人可以向委托人收取不超過(guò)拍賣(mài)成交價(jià)5%的傭金
C.收取傭金比例按照同拍賣(mài)成交價(jià)成正比的原則確定
D.原則上不應(yīng)向委托人收取拍賣(mài)傭金


你可能感興趣的試題

1.多項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一大型商場(chǎng)，土地出讓價(jià)款為1800萬(wàn)元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開(kāi)工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬(wàn)元、3600萬(wàn)元、2600萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開(kāi)工建設(shè)。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場(chǎng)建成，由于市場(chǎng)行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營(yíng)，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司仍無(wú)力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣(mài)公司拍賣(mài)該商場(chǎng)，最終由D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司競(jìng)得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問(wèn)題A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司無(wú)力還款，B商業(yè)銀行有權(quán)（）。

A.要求處分抵押物
B.扣押抵押物
C.占用抵押物
D.與A公司協(xié)議折價(jià)抵償貸款

2.多項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一大型商場(chǎng)，土地出讓價(jià)款為1800萬(wàn)元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開(kāi)工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬(wàn)元、3600萬(wàn)元、2600萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開(kāi)工建設(shè)。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場(chǎng)建成，由于市場(chǎng)行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營(yíng)，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司仍無(wú)力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣(mài)公司拍賣(mài)該商場(chǎng)，最終由D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司競(jìng)得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問(wèn)題A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理（）手續(xù)，其租賃行為才合法。

A.B商業(yè)銀行出具同意出租的證明
B.A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與承租人簽訂租賃合同
C.辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照
D.到W市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃登記備案

3.單項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一大型商場(chǎng)，土地出讓價(jià)款為1800萬(wàn)元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開(kāi)工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬(wàn)元、3600萬(wàn)元、2600萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開(kāi)工建設(shè)。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場(chǎng)建成，由于市場(chǎng)行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營(yíng)，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司仍無(wú)力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣(mài)公司拍賣(mài)該商場(chǎng)，最終由D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司競(jìng)得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問(wèn)題A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和B商業(yè)銀行的抵押合同，應(yīng)到（）辦理抵押登記。

A.H省土地管理部門(mén)
B.H省房產(chǎn)管理部門(mén)
C.W市土地管理部門(mén)
D.W市房產(chǎn)管理部門(mén)

4.單項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一大型商場(chǎng)，土地出讓價(jià)款為1800萬(wàn)元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開(kāi)工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬(wàn)元、3600萬(wàn)元、2600萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開(kāi)工建設(shè)。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場(chǎng)建成，由于市場(chǎng)行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營(yíng)，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司仍無(wú)力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣(mài)公司拍賣(mài)該商場(chǎng)，最終由D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司競(jìng)得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問(wèn)題A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)的最高出讓年限為（）年。

A.40
B.50
C.70
D.100

最新試題

生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。（）

題型：判斷題

工程造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。（）

題型：判斷題

工程造價(jià)的計(jì)算與控制是工程造價(jià)管理的兩個(gè)并行的、各有側(cè)重而又相互聯(lián)系和相互重疊的工作過(guò)程。（）

題型：判斷題

設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)原則中，經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性相結(jié)合的原則就是要在降低造價(jià)的前提下盡可能滿足使用者需求。（）

題型：判斷題

工程索賠包括承包人向發(fā)包人的索賠和發(fā)包人向承包人的索賠，所以工程索賠是雙向的。（）

題型：判斷題

定額計(jì)價(jià)是建立在以政府指導(dǎo)價(jià)為主導(dǎo)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)管理基礎(chǔ)上的價(jià)格管理模式，它所體現(xiàn)（）的是政府對(duì)工程價(jià)格的直接管理和調(diào)控。

題型：判斷題

在計(jì)算國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。（）

題型：判斷題

工業(yè)建筑設(shè)計(jì)由總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)三個(gè)相互聯(lián)系又相互制約的部分組成。（）

題型：判斷題

限額設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目投資控制的重要環(huán)節(jié)和關(guān)鍵措施。（）

題型：判斷題

混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)為建筑工程的專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目，腳手架費(fèi)為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目。（）

題型：判斷題