多項選擇題

甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產。有關資料如下：
(1)2011年9月30日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2011年9月30日為租賃期開始日，當日的公允價值為30000萬元。該寫字樓原值為20000萬元，預計使用年限為40年，已計提固定資產折舊500萬元。每季度末支付租金并按季度確認收入。
(2)2011年末該房地產的公允價值為31000萬元。
(3)2012年末該房地產的公允價值為35000萬元。
(4)2013年末該房地產的公允價值為32000萬元。
(5)2014年9月30日，因租賃期滿，將出租的寫字樓收回，準備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當日該寫字樓正式開始自用，相應由投資性房地產轉換為自用房地產，當日的公允價值為33000萬元。
(6)不考慮營業(yè)稅。
要求：
根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。

下列關于甲公司2011年的會計處理，正確的有()。

A.2011年9月30日確認投資性房地產的價值為30000萬元
B.2011年9月30日投資性房地產的公允價值大于其賬面價值的差額10500萬元計入資本公積
C.2011年末調增投資性房地產的賬面價值，并確認公允價值變動收益1000萬元
D.2011年第四季度該業(yè)務影響利潤表營業(yè)利潤的金額為1600萬元
E.2011年第四季度計提折舊費用為125萬元


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2.多項選擇題下列各項有關投資性房地產轉換會計處理的表述中，正確的有()。

A.自用房地產或者存貨轉換為采用成本模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的賬面價值計價
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益
C.采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的賬面價值作為自用房地產的賬面價值，不確認轉換損益
D.自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的賬面價值計價
E.自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的公允價值計價

3.多項選擇題下列事項中，影響企業(yè)的當期損益的有()。

A.采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值高于賬面價值
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值低于賬面價值
C.采用成本模式計量的投資性房地產期末可收回金額高于賬面價值
D.將自用的房地產轉為按公允價值模式計量的投資性房地產，其公允價值高于賬面價值
E.采用成本模式計量的投資性房地產期末可收回金額低于賬面價值

4.多項選擇題下列事項中，影響企業(yè)當期損益的有()。

A.采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值高于賬面價值
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值低于賬面價值
C.采用成本模式計量的投資性房地產期末可收回金額高于賬面價值
D.采用成本模式計量的投資性房地產期末可收回金額低于賬面價值
E.將自用的房地產轉為按公允價值模式計量的投資性房地產，其公允價值高于賬面價值

6.單項選擇題A房地產開發(fā)商于2012年6月，將作為存貨的商品房轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日的商品房賬面余額為100萬元，已計提跌價準備20萬元，該項房產在轉換日的公允價值為150萬元，則轉換日不正確的會計處理是()。

A.借記“投資性房地產—成本”科目150萬元
B.貸記“資本公積—其他資本公積”科目70萬元
C.貸記“公允價值變動損益”科目70萬元
D.沖減開發(fā)產品的賬面價值80萬元