判斷題從投資者的角度來(lái)看，資金的增值特性使其具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值。（）

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6.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于基礎(chǔ)利率的表述中，正確的有（）。

A.等于銀行貸款利率
B.等于銀行存款利率
C.是投資者所要求的最低利率
D.是銀行同業(yè)之間的短期資金借貸利率
E.一般使用無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的國(guó)債收益率作為其代表

7.多項(xiàng)選擇題對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，現(xiàn)金流出主要包括（）。

A.預(yù)售費(fèi)用
B.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
C.建造費(fèi)用
D.還本付息
E.土地費(fèi)用

8.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)復(fù)利計(jì)算過(guò)程中的各項(xiàng)系數(shù)及相關(guān)知識(shí)解說(shuō)正確的選項(xiàng)是（）。

A.等額序列支付是指在現(xiàn)金流量圖上的每一個(gè)計(jì)息周期末都有一個(gè)等額支付金額A
B.所謂等額序列支付的終值系數(shù)和儲(chǔ)存基金系數(shù)是在已知終值F的情況下求P，或已知P的情況下求F
C.等差序列是一種等額增加或減少的現(xiàn)金流量序列，換句話(huà)說(shuō)，這種現(xiàn)金流量序列的收入或支出每年以相同的數(shù)量發(fā)生變化
D.等差現(xiàn)金流量序列和等比現(xiàn)金流量序列是無(wú)法換算成等額年值A(chǔ)的
E.等比序列是一種等比例增加或減少的現(xiàn)金流量序列，換句話(huà)說(shuō)，這種現(xiàn)金流量序列的收入或支出每年以一個(gè)固定的比例發(fā)生變化

9.多項(xiàng)選擇題利率分為（）等類(lèi)型。

A.基礎(chǔ)利率
B.結(jié)算利率
C.同業(yè)拆放利率
D.存款利率
E.貸款利率

10.多項(xiàng)選擇題資金時(shí)間價(jià)值的大小，從投資的角度來(lái)看主要取決于（）。

A.投資利潤(rùn)率
B.通貨膨脹率
C.風(fēng)險(xiǎn)因素
D.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)度
E.投資結(jié)構(gòu)

最新試題

從利率決定收入的情況看，在儲(chǔ)蓄與投資相等時(shí)，利率影響投資，投資進(jìn)而決定收入水平。（）

題型：判斷題

一般情況下，利率不會(huì)與平均利潤(rùn)率相等。（）

題型：判斷題

現(xiàn)金流量圖中的"0"表示第0期期初。（）

題型：判斷題

某家庭以八成按揭、年利率為6％，期限20年的按月等額還本付息的貸款方式購(gòu)買(mǎi)一套建筑面積120平方米的住房，住房?jī)r(jià)格為5000元，5年后一次償還本金10萬(wàn)元，問(wèn)：5年后每月的還款額是多少元？

題型：?jiǎn)柎痤}

如果計(jì)息周期為一定的時(shí)間區(qū)間（如年、季、月等），并按復(fù)利計(jì)息，稱(chēng)為連續(xù)復(fù)利。（）

題型：判斷題

如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計(jì)息周期的期末，而是發(fā)生在計(jì)息周期的期初，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，公認(rèn)的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計(jì)算周期末發(fā)生，稱(chēng)為期末慣例法。（）

題型：判斷題

某投資者以1.8萬(wàn)元／m2的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)建筑面積為60m2的店鋪，用于出租經(jīng)營(yíng)。該投資者以自有資金支付了總價(jià)款的30％，其余用銀行提供的抵押貸款支付。該抵押貸款期限為10年，年利率為5．31％基礎(chǔ)上上浮1.5個(gè)百分點(diǎn)，按年等額償還。經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為毛租金收入的25％。投資者希望該店鋪投資在抵押貸款還貸期內(nèi)的稅前現(xiàn)金回報(bào)率不低于12％。試計(jì)算在還貸期內(nèi)滿(mǎn)足投資者最低現(xiàn)金回報(bào)率要求的月租金單價(jià)（每1m2建筑面積月毛租金）。

題型：?jiǎn)柎痤}

如果某家庭利用儲(chǔ)蓄存款方式開(kāi)始定期每半年存入銀行10000元，存款年利率3％，5年后，該家庭月收入6000元，在不發(fā)生其他借款方式下，利用首付20％、年利率6％、期限20年還款金額最高不得超過(guò)家庭月收入的30％的按揭貸款，則該家庭在5年后可以購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值最高為多少元？如果該家庭在5年后可以購(gòu)買(mǎi)單價(jià)為3000元的住房最高為多少平方米？

題型：?jiǎn)柎痤}

在投資分析中，一般采用復(fù)利計(jì)息。（）

題型：判斷題

從理論上講，資金在不停地運(yùn)動(dòng)，每時(shí)每刻都在通過(guò)生產(chǎn)和流通領(lǐng)域增值，因而應(yīng)該采用間斷復(fù)利計(jì)息，但是在實(shí)際使用中都采用較為簡(jiǎn)便的連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。（）

題型：判斷題