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判斷題影響利率的其他因素，包括經(jīng)濟運行周期、通貨膨脹率及預(yù)期通貨膨脹率、借貸風(fēng)險和國際利率水平等經(jīng)濟因素，貨幣政策、財政政策和匯率政策等政策因素，以及利率管制等制度因素。（）

1.判斷題從收入決定利率的情況看，在貨幣供求均衡時，收入通過貨幣需求決定利率。（）

2.判斷題基礎(chǔ)利率是投資者所要求的最高利率，一般使用無風(fēng)險的國債收益率作為基礎(chǔ)利率的代表。（）

3.判斷題從投資者的角度來看，資金的增值特性使其具有經(jīng)濟價值。（）

4.判斷題客觀地評價房地產(chǎn)投資項目的經(jīng)濟效果或?qū)Σ煌顿Y方案進行經(jīng)濟比較時，不僅要考慮支出和收入的數(shù)額，還必須考慮每筆現(xiàn)金流量發(fā)生的時間。（）

5.判斷題現(xiàn)金流量圖是用以反映項目在一定時期內(nèi)資金運動狀態(tài)的簡化圖式，即把經(jīng)濟系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪人不同的時間坐標圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時間的對應(yīng)關(guān)系。（）

6.判斷題從利率決定收入的情況看，在儲蓄與投資相等時，利率影響投資，投資進而決定收入水平。（）

7.判斷題在投資分析中，一般采用復(fù)利計息。（）

8.判斷題一般情況下，利率不會與平均利潤率相等。（）

9.多項選擇題下列關(guān)于基礎(chǔ)利率的表述中，正確的有（）。

A.等于銀行貸款利率
B.等于銀行存款利率
C.是投資者所要求的最低利率
D.是銀行同業(yè)之間的短期資金借貸利率
E.一般使用無風(fēng)險的國債收益率作為其代表

10.多項選擇題對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流出主要包括（）。

A.預(yù)售費用
B.經(jīng)營費用
C.建造費用
D.還本付息
E.土地費用