多項選擇題房地產(chǎn)市場存在著一種均衡狀態(tài)，這個狀態(tài)是指（）。

A.租金和價格都不發(fā)生變化
B.建造成本不發(fā)生變化
C.新增量和滅失量相等
D.房地產(chǎn)資產(chǎn)存量保持不變
E.價格與重置成本相同


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1.多項選擇題房地產(chǎn)市場需求的特點主要有（）。

A.多樣性
B.廣泛性
C.壟斷性
D.復雜性
E.具有高度的適應性

2.多項選擇題房地產(chǎn)市場的功能有（）。

A.配置存量房地產(chǎn)資源和利益
B.指導供給以適應需求的變化
C.指導政府制定科學的住房供給計劃
D.引導需求適應供給條件的變化
E.顯示房地產(chǎn)市場供給變化

3.多項選擇題影響房地產(chǎn)市場轉變的社會經(jīng)濟力量有（）幾方面。

A.自然環(huán)境的變化
B.房地產(chǎn)價格政策
C.政治制度的變遷
D.信息、通信技術水平的提高
E.傳統(tǒng)觀念及消費心理

4.多項選擇題商品零售物價的變動直接影響到（）。

A.城鄉(xiāng)居民的生活支出和國家的財政收入
B.居民購買力和市場供需的平衡
C.消費與積累的比例關系
D.企業(yè)的生產(chǎn)和效益狀況
E.商業(yè)流通領域的整體狀況

5.多項選擇題下列屬于竣工房屋價值的有（）。

A.竣工房屋本身的基礎、結構、屋面、裝修以及水、電、衛(wèi)等附屬工程的建筑價值
B.作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預算內(nèi)的設備（如電梯、通風設備等）的購置和安裝費用
C.廠房內(nèi)的工藝設備、工藝管線的購置和安裝
D.工藝設備基礎的建造
E.辦公和生活用家具的購置等費用

6.多項選擇題房地產(chǎn)市場的法律制度環(huán)境包括（）等。

A.土地制度
B.住房制度
C.宏觀金融政策
D.交易制度
E.城市發(fā)展政策

7.多項選擇題北京市甲級寫字樓出售市場，是按房地產(chǎn)市場細分的（）標準劃分的。

A.按地域細分
B.按房地產(chǎn)用途細分
C.按增量存量細分
D.按交易形式細分
E.按目標市場細分

8.多項選擇題房地產(chǎn)過度開發(fā)的誘因有（）。

A.開發(fā)資金的易得性
B.需求大于供給
C.開發(fā)商對市場預測的偏差
D.非理性行為
E.開發(fā)商之間的博弈

9.多項選擇題產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫的原因有（）。

A.土地的稀缺性
B.需求大于供給
C.投機需求膨脹
D.金融機構過度放貸
E.開發(fā)商之間的博弈

10.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)市場供給特點是（）。

A.市場供給的壟斷性
B.市場價格與位置密切相關
C.存在廣泛的經(jīng)濟外部性
D.市場需求的廣泛性和多樣性
E.市場具有高度的適應性