單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用中,不屬于土地費(fèi)用的是()。

A.土地出讓價(jià)款
B.土地投資折價(jià)
C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D.土地租用費(fèi)


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1.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究中,下列()不屬于資源調(diào)查的主要內(nèi)容。

A.建設(shè)地點(diǎn)
B.項(xiàng)目用地
C.交通運(yùn)輸條件
D.競(jìng)爭(zhēng)能力

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目方案之間沒有()關(guān)系。

A.互斥關(guān)系
B.獨(dú)立關(guān)系
C.相關(guān)關(guān)系
D.包含關(guān)系

3.單項(xiàng)選擇題在項(xiàng)目評(píng)估中,說(shuō)明項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)資金盈余或短缺的基本報(bào)表是()。

A.投資計(jì)劃與資金籌措表
B.財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表
C.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)測(cè)算表
D.全部投資現(xiàn)金流量表

5.單項(xiàng)選擇題先近似匡算工程量,配上相應(yīng)的概預(yù)算定額單價(jià)和取費(fèi),再近似計(jì)算項(xiàng)目投資,這種估算方法稱為()。

A.單元估算法
B.單位指標(biāo)估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指標(biāo)估算法

6.單項(xiàng)選擇題建設(shè)投資估算的精度在土10%,所需費(fèi)用,小型項(xiàng)目約占投資的1.0%~3.0%,大型復(fù)雜工程約占0.2%~1.0%,該階段為()。

A.投資機(jī)會(huì)研究
B.初步可行性研究
C.詳細(xì)可行性研究
D.項(xiàng)目的評(píng)估和決策

7.單項(xiàng)選擇題投資估算的精度可達(dá)±20%,所需費(fèi)用約占總投資的0.25%~1.5%,該階段為()。

A.投資機(jī)會(huì)研究
B.初步可行性研究
C.詳細(xì)可行性研究
D.項(xiàng)目的評(píng)估和決策

8.單項(xiàng)選擇題投資估算的精確度為±30%,研究費(fèi)用一般占總投資的0.2%~0.8%,該階段為()。

A.投資機(jī)會(huì)研究
B.初步可行性研究
C.詳細(xì)可行性研究
D.項(xiàng)目的評(píng)估和決策

9.單項(xiàng)選擇題土建工程、給水排水工程、照明工程估算時(shí),按建筑m2造價(jià)乘以工程量得到單項(xiàng)工程投資,這種估算的方法稱為()。

A.單元估算法
B.單位指標(biāo)估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指標(biāo)估算法

10.單項(xiàng)選擇題以出讓方式取得熟地土地使用權(quán)時(shí),土地出讓地價(jià)款由土地出讓金、工地開發(fā)成本和()。

A.土地增值或溢價(jià)
B.城市建設(shè)配套費(fèi)
C.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D.不可預(yù)見費(fèi)

最新試題

可行性研究的根本目的是為項(xiàng)目決策提供依據(jù),減少或避免項(xiàng)目的失敗,提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金來(lái)源通常有資本金、借貸資金兩種渠道。()

題型:判斷題

房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營(yíng)利性的各種基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。()

題型:判斷題

初步可行性研究即通常所說(shuō)的可行性研究,在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。()

題型:判斷題

當(dāng)可供比較方案的效益相同或基本相同時(shí),可采用等額年值法進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比選。()

題型:判斷題

資金來(lái)源與運(yùn)用表用以計(jì)算各項(xiàng)動(dòng)態(tài)和靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo),進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力的分析。()

題型:判斷題

當(dāng)可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營(yíng)期相同,且項(xiàng)目無(wú)資金約束的條件下,一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。()

題型:判斷題

建筑安裝工程費(fèi)是指建造房屋建筑物所發(fā)生的建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用。()

題型:判斷題

土地出讓地價(jià)一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。其中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)不同于房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指建筑物2m以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用。()

題型:判斷題

以每張病床的綜合投資乘以病床數(shù)估算一座醫(yī)院的總投資的估算方法是單元估算法。()

題型:判斷題