判斷題土地出讓地價(jià)一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。其中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)不同于房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指建筑物2m以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用。()

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當(dāng)可供比較方案的效益相同或基本相同時(shí),可采用等額年值法進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比選。()

題型:判斷題

在編寫可行性研究報(bào)告時(shí),貸款償還分析主要是就項(xiàng)目的貸款還本付息情況作出估算,用以反映項(xiàng)目在何時(shí)開始、從哪項(xiàng)收入中償還貸款本息,以及所需的時(shí)間長(zhǎng)度,以幫助開發(fā)商安排融資計(jì)劃。()

題型:判斷題

可行性研究是在投資前期所做的工作,它分為四個(gè)工作階段,每個(gè)階段的內(nèi)容逐步由淺到深。()

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的年度虧損,可以用下一年度的所得稅前利潤(rùn)彌補(bǔ),下一年度稅前利潤(rùn)不足以彌補(bǔ)的,可以在5年內(nèi)延續(xù)彌補(bǔ)。5年內(nèi)不足以彌補(bǔ)的,用稅后利潤(rùn)彌補(bǔ)。()

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一般項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究的目的是指明具體的投資方向,特定項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究是選擇確定項(xiàng)目的投資機(jī)遇,并將項(xiàng)目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議,使投資者可據(jù)以決策。()

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損益表集中體現(xiàn)了項(xiàng)目自身資金收支平衡的能力,是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。()

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資金來源與運(yùn)用表用以計(jì)算各項(xiàng)動(dòng)態(tài)和靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo),進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力的分析。()

題型:判斷題

土地出讓地價(jià)一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。其中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)不同于房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指建筑物2m以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用。()

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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金來源通常有資本金、租售收入及借貸資金三種渠道。()

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題型:判斷題