多項選擇題一般投資機(jī)會研究可分為()。

A.地區(qū)研究
B.部門研究
C.系統(tǒng)研究
D.政策研究
E.以利用資源為基礎(chǔ)的研究


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1.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的主要內(nèi)容有()。

A.開發(fā)內(nèi)容和規(guī)模的分析與選擇
B.評價方案構(gòu)造
C.區(qū)位分析與選擇
D.開發(fā)時機(jī)的分析與選擇
E.融資方式的分析與選擇

2.多項選擇題土地費用估算主要包括()。

A.劃撥或征收土地的征地拆遷費
B.出讓土地的土地出讓地價款
C.轉(zhuǎn)讓土地的土地轉(zhuǎn)讓費
D.租用土地的土地租用費
E.轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納的手續(xù)費

3.多項選擇題房屋開發(fā)費包括()。

A.規(guī)劃設(shè)計費
B.建筑安裝工程費
C.公共配套設(shè)施建設(shè)費
D.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
E.管理費

4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)報表中,都可用以計算財務(wù)凈現(xiàn)值的報表是()。

A.損益表
B.全部投資現(xiàn)金流量表
C.資金來源與運用表
D.資本金現(xiàn)金流量表
E.投資者各方現(xiàn)金流量表

5.多項選擇題下列費用中屬于管理費用的是()。

A.折舊費
B.辦公費
C.咨詢費
D.修理費
E.廣告宣傳費

6.多項選擇題下列費用中屬于財務(wù)費用的是()。

A.融資代理費
B.審計費
C.利息
D.外匯匯兌凈損失
E.承諾費

7.多項選擇題房屋開發(fā)費用不包括()。

A.公共配套設(shè)施建設(shè)費
B.設(shè)計費
C.建筑安裝工程費
D.三通一平
E.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

8.多項選擇題在經(jīng)濟(jì)評價中的基礎(chǔ)參數(shù)中的收益相關(guān)指標(biāo)包括()。

A.目標(biāo)投資回報率
B.出租率
C.貸款利率
D.空置率
E.基準(zhǔn)收益率

9.多項選擇題下列內(nèi)容不屬于房地產(chǎn)開發(fā)策劃方案的有()。

A.融資方式與資金結(jié)構(gòu)的分析與選擇
B.區(qū)位分析與選擇
C.開發(fā)時機(jī)的分析與選擇
D.實物分析和選擇
E.物業(yè)管理方案的分析和選擇

10.多項選擇題現(xiàn)金流量分析,要從全部投資和資本金兩個方面對反映項目經(jīng)濟(jì)效益的()進(jìn)行測算。

A.財務(wù)內(nèi)部收益率
B.財務(wù)凈現(xiàn)值
C.投資回收期
D.資產(chǎn)負(fù)債率
E.借款償還期

最新試題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅后利潤分配順序,首先是彌補企業(yè)以前年度的虧損,然后是提取法定盈余金和公益金,之后是可向投資者分配的利潤。()

題型:判斷題

詳細(xì)可行性研究也稱"預(yù)可行性研究",在初步可行性研究的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步對項目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。()

題型:判斷題

稅后利潤的分配順序,首先是彌補企業(yè)以前年度的虧損,然后是提取法定盈余公積金和公益金,之后是可向投資者分配的利潤。()

題型:判斷題

資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行獨立的財務(wù)評價時,不需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。()

題型:判斷題

初步可行性研究即通常所說的可行性研究,在機(jī)會研究的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步對項目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。()

題型:判斷題

以每張病床的綜合投資乘以病床數(shù)估算一座醫(yī)院的總投資的估算方法是單元估算法。()

題型:判斷題

資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行獨立的財務(wù)評價時,需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。()

題型:判斷題

當(dāng)可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期不同時,一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法進(jìn)行比選。()

題型:判斷題

一般項目投資機(jī)會研究的目的是指明具體的投資方向,特定項目投資機(jī)會研究是選擇確定項目的投資機(jī)遇,并將項目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議,使投資者可據(jù)以決策。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中,投資機(jī)會研究的主要內(nèi)容有國家經(jīng)濟(jì)政策、地理環(huán)境、市場情況、項目投資估算等。()

題型:判斷題